上一篇
三四线城市的房子买不得 原因你知道就行了下一篇
少数银行拿首套房贷说事儿 其实伤了刚需的心
葫芦岛拼团购房94群（196）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
180人申请入群
买房子要注意什么 三种房子一定不能够买
买房子也是有很多的讲究的，如今房事是很重要的，今天让小编来告诉大家关于房子的三不买原则!
1、小产权房
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，所谓产权证不是合法有效的，因此不受法律保护。
小产权房由于缺乏产权，不能进行房屋买卖，未来在遗产继承时会遇到许多麻烦。如果小产权房和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
值得一提的是，回迁房如果没有没有房产证，也是属于小产权房，它是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。市面上交易较少，业主一般用于出租。如果要购买的话，原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。
安置房通常无法落户口、无法按揭贷款、无法以后抵押贷款、没什么升值空间。
而取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。
2、经济适用房
虽然可能居住体验稍差，但综合来说还是值得买的，毕竟手续是安全的，价格也较低，在此主要说的是目前市场上一些加价转让的经适房。
和回迁房一样，也是需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。
3、小盘小开发商或者开发商名声不好的楼盘
曾经出过业主维权房屋质量的楼盘，这样的楼盘有潜在风险，试想购房者花费大量的积蓄而买到的房子有质量问题，未来一定会面临无尽的烦恼。
遇到那种是一栋楼、两栋楼的，基本清一色是小盘小开发商。
当然，任何好的开发商都是一步一步从零做起，我们也不否认个别小开发商也可以做出色的产品，但房子是我们要居住数年的家，已知风险要大于获利的时候，没有必要再去冒险。
责任编辑： shijifa
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015618。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价3000-4000的新房排行，人气好盘不容错过!
2君山一品住宅房户型怎么样？周边有繁华商圈吗
3汇总！2024年葫芦岛好房选择有哪些？一起往下看
4买房怎么选？锦都水岸热门户型有哪些？接着往下
5买房指南|东戴河好盘海屋·聚福源、东戴河
6恒大·新兴园住宅房开发商有经验吗？周边有繁
7在售好房|三和荣郡二期地理位置怎么样？带你
8汇总！2024年葫芦岛在售楼盘有哪些？这几大项目
9楼市揭秘|葫芦岛房价降了吗？现阶段买房划算
10葫芦岛澜湾壹品项目物业公司是哪家？楼盘总共
楼盘导购更多>>
房价3000-4000的新房排行，人气好盘不容错过!
2024-04-19 11:03:57
君山一品住宅房户型怎么样？周边有繁华商圈吗？
汇总！2024年葫芦岛好房选择有哪些？一起往下看吧！
买房怎么选？锦都水岸热门户型有哪些？接着往下看就知道了！
买房指南|东戴河好盘海屋·聚福源、东戴河海岸一号哪个规划好?
购房指南更多>>
小编推荐
房价3000-4000的新房排行，人气好盘不容错过!
君山一品住宅房户型怎么样？周边有繁华商圈吗？
汇总！2024年葫芦岛好房选择有哪些？一起往下看吧！
买房怎么选？锦都水岸热门户型有哪些？接着往下看就知道了！
买房指南|东戴河好盘海屋·聚福源、东戴河海岸一号哪个规划好?
