上一篇
京今年新增个人房贷将减1千亿 占比不超25%下一篇
刘世锦:中国房价低速增长将成常态新房出现质量问题,首先要找进行协商,让给你维修解决;其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉的违约,维护自身权益;如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。
首先、如何协商维修?
如果新房出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在内,可以要求开发商承担修复责任。
时,开发商会提供“”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在《住宅使用说明书》中,会对保修内容作出约定,如果开发商拒绝维修这部分内容的问题,购房者可以立即向法院起诉。
需要特别注意的是,限的起算时点为交付使用之日。
其次、自己维修可行吗?
假如与开发商协商不成功,可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失,都应该由开发商来承担。
进行自行维修时,应注意以下几点:
①、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认,或者委托有资质机构作出评估结论等。
②、进行必要的催告,通过发函件等方式通知开发商修缮,开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。
③、保留维修的正规发票,维修时应选择正规的施工单位,并取得正规支出发票,以便于事后向开发商主张相关维修费用。
再次、可以解约退房吗?
出现以下房屋质量问题,购房者可直接向开发商提出解约退房。如下:
①、房屋主体质量不合格不能交付使用。
②、房屋交付使用后,房屋主体质量经核验确属不合格。
③、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
如果房屋出现质量问题,应第一时间确定问题所在,并联系开发商解决。如果开发商不配合,可以选择拿起法律武器维护自己的权益。
责任编辑: shijifa
下一篇
刘世锦:中国房价低速增长将成常态热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
葫芦岛买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
2拨开神秘面纱!紫御豪庭开发商怎么样?一起实地
3房价0.8万-1万的刚需楼盘在哪里?这些楼盘超
4富都•山海间怎么样?位置好不好?绿化率高吗?
5葫芦岛买房有哪些新房推荐?一起来看看!
6惊人内幕曝光!海屋·聚福源物业费贵吗?你不懂
7当前葫芦岛的房价降了吗?哪个楼盘最值得入手
8兴城市新锐城的房子物业公司是哪家?商业繁华
9汇总!2024年葫芦岛热销楼盘有哪些?这几个都很
10龙港区龍海壹城热盘在售的户型有哪些?楼盘实
葫芦岛买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
2024-04-25 11:30:03
拨开神秘面纱!紫御豪庭开发商怎么样?一起实地探访
房价0.8万-1万的刚需楼盘在哪里?这些楼盘超赞!
富都•山海间怎么样?位置好不好?绿化率高吗?
葫芦岛买房有哪些新房推荐?一起来看看!
葫芦岛买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
拨开神秘面纱!紫御豪庭开发商怎么样?一起实地探访
房价0.8万-1万的刚需楼盘在哪里?这些楼盘超赞!
富都•山海间怎么样?位置好不好?绿化率高吗?
葫芦岛买房有哪些新房推荐?一起来看看!