如何判断开发商的实力和诚信？

要挑选适合自己的房子，首先要挑选适合自己的楼盘，而不同的楼盘意味着是不同的开发商。如今，越来越多的人会不惜成本选择好的开发商，那么，好的开发商有哪些好处？如何判断开发商的实力呢？

好的开发商有哪些好处

1、品牌实力

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。

2、施工质量

大品牌的开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，按规矩办事。

3、配套设施

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

4、保值增值

大开发商建设的房子，在二手房市场上也非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。

如何判断开发商的实力

1、看开发商的等级资质

开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、看销售情况

怎么看开发商的销售情况？最直观的方法就是看开发商的年报。从年报可以了解到开发商的年盈利和亏损。盈利越多，经济实力越强。

3、看口碑

口碑也可以作为您辨别的标准，口碑好，说明实力强，质量得到消费者认可。那么，怎么了解口碑呢？购房者可以去贴吧、论坛、网站上查询开发商的相关信息。另外，还可以去开发商已建造的小区，走访已入住的业主。

4、看小区周边的配建

开发商在竞拍土地的过程中，如果两家同时竞拍出最高价，就要通过增加保障性住房的面积来竞争。如果想直观的判断开发商的实力，就从他们增加保障性住房的面积来看。

5、看市场占有率

看开发商的市场占有率是否高？是否都正常运作？开发商的市场占有率高的时候，几个项目是在同一段时期内开发的，如果几个项目都能够健康的运作，说明开发商是有资金实力的。

以上就是关于好的开发商有哪些好处，如何判断开发商的实力等的介绍。选择一个好的开发商有很多的好处，但好开发商开发的楼盘，价格也比较贵，因此，在选择开发商时，要从开发商的资质和自身的实际情况出发。