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限售全面推进 多地启动5年内不准买卖 炒房者怎么办？
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2018年刚刚开始，我们回顾2017年这整整一年的楼市状况，可以用一个词“调控”来概括。据有关数据统计，全国在去年累计110个城市发布了250多次的调控，调控覆盖面积和频次都可以成为历史之最。
2017年的楼市持续降温，房价平稳，得益于限购、限贷、限商、限价、限售这“五限”措施的陆续推出。在经历了去年严格调控之后，刚刚进入2018年，有些人已经开始蠢蠢欲动，在部分房产中介及炒房者的炒作下，很多不明就里的购房者开始着急了。
其实，真正应该着急的却是炒房者。
据国家统计局数据显示，去年5月份开始，一线城市中北京、上海均出现房价环比“零增长”，深圳房价环比出现下跌。随着住房市场改革的推进，到了11月份，房价下降的城市已经扩大到11个，包括一线城市和部分二线热点城市。
楼市的成交降温明显，其中广州房价已经比不上很多二线城市的房价了，在调控政策效果逐渐显现的基础上，越来越多的城市开始了新的调整。刚刚12月30日，大家都在准备新年跨年的时候，深圳突然宣布将在2018年2月1日之后出让住宅用地上施行限售政策，5年内不得出售。
此消息一出，彻底颠覆了一些人的认知，很多人认为作为一线城市，北上广深不太可能出台限售的政策，这次深圳率先出台5年限售，让很多炒房者成了热锅上的蚂蚁，骑虎难下，虽然经历了2017年的打击，但是依然有不死心者，这次应该彻底傻眼了。
而且，刚刚住建部长王蒙徽表示，”2018年将对各类住房需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。“这在一定程度上也释放出了新的信号，2018年对于炒房行为还是将会继续延续严厉打击的态势，以保障“房子是用来住的，不是炒的”这一根本目标。
房地产关乎国家利益和民生福祉，虽然“限售”这一方式并不是新鲜事儿，但是很多城市限售年限一般在2-3年，这次甚至推进5年限售，足以看出国家对于炒房者打击的力度之大。
限售对于炒房者来说确实是比较严厉的，但是刚需购房者却不用担心，这些消息都是明确表明了刚需首套住房是支持购买的，2018年的调控，也会是延续这个方向进行，使得炒房者进一步退出楼市，房地产更加稳定发展。
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责任编辑： LTT2018
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