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上市银行开发贷首次突破5万亿元 服务重点企业、重点地区
近年来，尽管市场常常有传言商业银行与房企的亲密度下降，但开发贷的数据无疑更接近于真相。
据统计，到2018年中期，上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额共计5.19万亿元，较2017年年末的4.79万亿元增加了4000亿元，这也是上市银行开发贷第一次打破5万亿元。其间，五大行开发贷共计达3.06万亿元，贡献了近六成的贷款规模。
不过，上市银行关于开发贷并非步调一致。26家上市银行中，尽管有18家银行的开发贷绝对值较2017年年末上升，可是仅有15家银行的开发贷占比增长，且仅5家银行开发贷占比的上升幅度高于0.5个百分点。
到上一年年末，中国银行房地产业对公贷款的余额依旧最高，为8629.48亿元，占其贷款和垫款总额的百分比为7.57%；工商银行、建设银行和农业银行则排名其后，但3家大行开发贷占比均不高，在4.5%-5.5%之间。
国有大行关于开发贷的审批口径十分相似，“在总量控制的基础上，实施区域差异化信贷政策”、“加强风险管控”、“重点支撑优质房地产客户和普通商品住宅项目”、“因城施策”，这也从旁印证了房地产业的宏观调控并未放松。
股份制银行对待开发贷的态度不尽一致，部分银行贷款余额和占比“双降”，部分银行则呈现了较快增长；13家地方银行开发贷的余额以及占比也呈现出“涨跌互现”的局势，不过上述银行共计的开发贷余额仅为3523亿元，在上市银行涉房贷款中的权重比较有限。
同时，上市银行开发贷的资产质量有所分化，工农中建四大行开发贷的不良贷款率两升两降。相对而言，股份制银行透露出来的数据要好得多，尽管部分银行的不良贷款也呈现“双升”，但风险相对可控。例如，兴业银行不良贷款率为0.78%，中信银行为0.61%，浦发银行为0.63%。
“需要警惕的是，个别上市银行开发贷的抵质押率近年来有所下降，这意味着其对应的风险或许有所上升”，某股份制银行有关人士说。
责任编辑： LTT2018
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