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佳兆业·东戴河未来的发展定位是国际海湾度假小镇下一篇
初次北上选择东戴河 佳兆业和东戴河的8年佳兆业日前对外宣布,该公司已获取辽宁省葫芦岛市东戴河新区五宗住宅地块,这是其股票复牌后拿下的最大地块。
在8月底的2018年中期成绩会上,管理层重申聚焦一二线中心城市的投资策略。随着三四线城市去库存进入结尾,佳兆业却“逆市”连续拿下湖北孝感、辽宁东戴河等地块。对此,佳兆业方面称,上述两项目不具有普遍性。
股票复牌后,佳兆业董事局主席郭英成快速开展了几笔收并购,却陆续遭受了佳云科技股权收购尾款未准时兑付、中弘如意岛收购搁浅等风波。
佳兆业此次拿下的东戴河新区五宗地,总占地面积约30.73万平方米,计容总建筑面积约73.34万平方米。
事实上,早在8年前佳兆业就与辽宁绥中滨海经济区(后更名为“东戴河新区”)签定合作框架协议,拟在该区域投资500亿元打造中国北方最大的滨海旅行度假地产项目。项目总规划约11平方公里,总体量超越1000万平方米。
2010年,佳兆业拿地并开始建设,原计划开发6-8年的时间。如今8年已过,该项目仅完成逾120万平方米的开发建造。
据佳兆业内部人士介绍,佳兆业东戴河拿地的形式是在合作框架下走招拍挂。在2011年末,东戴河项目还仅仅一个预计修建面积116.5万平方米的商住综合体项目;到2015年之前,预计修建规模逐步添加至197.7万平方米。
佳兆业2014年遭受债务危机后,东戴河项目扩张曾陷入阻滞,2014年至此次拿地前并无新增土地。日前佳兆业再获五宗地块,预计修建规模将增加至271万平方米。
此外,佳兆业东戴河项目的出售也不是一帆风顺。2014年全国房地产市场下行,东戴河新区曾因产业空心化、入住率低被冠以“鬼城”的称谓。受当时市场大势及项目本身配套不完善等要素影响,佳兆业东戴河项目出售也一度遇挫。
直到2017年,随着三四线城市去库存的推动,以及同年4月秦皇岛限购,东戴河新区的房地产市场逐步回暖,佳兆业项目的去化速度也加快了不少。
责任编辑: LTT2018
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