《租赁式住房装修技术规程》已开始起草预计明年发布

发布时间： 2018-09-20 13:56:10

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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长租公寓的甲醛问题能否彻底解决？据悉经过住建部的同意，中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会已开始起草《租赁式住房装修技术规程》，估计明年上半年发布。

这份规程将对目前长租公寓、民宿短租和共享工作空间的装修技术形成一致的行业规范。关于装修污染问题，规程也将从污染源头和装修进程、管理以及租户运用习惯等视点做出明确规范。

和普通百姓的装修不同，长租公寓一般都采用“快装”“速装”的方法。5到25天就能装好一套房。

近期的甲醛风波中，长租公寓这种装修方法备受诟病。租户们以为，长租公寓迫于成本的压力，快速装修好后马上出租，减缩房源空置期，却损害了租户的健康。

中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨分析，除了有一些企业迫于成本压力、降低装饰质量外，更重要的是整个装修行业都难以避免的污染难题。

不仅如此，长租公寓的装修企业，现已跟不上长租公寓扩张的步伐。他介绍，较大的装修企业很少会投入到长租公寓的速装中，给长租公寓做装饰的企业往往管理水平相对低，直接影响装饰质量和功效。同时，行业里也缺少经验和相关规范，导致租借式住所在健康、环保、安全、质量等方面产生了一系列问题，对租赁运营企业和租客都产生了不良影响，影响和制约了行业发展。

甲醛风波发生后，自如方面有过承诺：升级板材、下架房源待检测合格后再上架、初次出租房源空置30天。

但在业界看来，这样的管理办法只是暂时性的。“人造板的甲醛释放需要3年到15年，并且会跟着温度、气候的改变而改变，在夏天、或冬季供暖后，甲醛释放就会增多。

这也就意味着，通过管理后空气检测尽管合格了，后期伴跟着气候等条件的改变，甲醛等污染物依然有可能超标。

为此，编制中的行业标准《租赁式住宅装修技术规程》，关于装饰污染控制有额外重要的表述。除了将从源头上削减有污染原料的运用、装饰进程中对工艺细节进行把控外，专门着重了管理分为短期管理和长时间管理：短期通过氧化剂的方法，短时间内较为有用；通过短期管理后，污染物依然存在，则需关闭堵孔等长时间办法。

此外，规范中还会提示租户：即便屋内进行过空气管理并检测合格，也要养成开窗通风的生活习惯。

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责任编辑： LTT2018

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