60-100平米紧凑型三房，最受二手房买家青睐

发布时间： 2018-09-28 13:17:44

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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“十一”将至，市场对一手房市场的重视度越来越高，即使是意向购买二手房的买家，也会倾向于看看一手房市场的状况再作决议。

在9月打算出手购买二手房的买家，大多在之前就已经开始看房，看中心仪的房源才决议在9月出手。据合富大数据统计，9月1-25日广州二手楼市成交当中，三房单位的成交占比超过两房，达40%，而在购买三房单位的个案中，刚需购房个案的数量略多于改进型换房个案。

合富研究院高级分析师梁燕明表明，面积在60-100平方米之间的紧凑型三房，最受二手房买家喜爱，在三房户型成交个案中占比多达37%，而100-120平方米的三房单位，热度也较高，占比约34%。从买家群体的需求分析，初次置业的刚需买家较喜爱60-100平方米的紧凑型三房，而改善型买家则较多会重视面积在100-120平方米的三房。

据合富置业番禺祈福分行卢冠华表明，与其他户型相比，祈福新邨面积在70-100平方米的三房单位放盘量不多，但这个户型比较受买家欢迎，因而房源供求相对较为紧缺。购买这类紧凑型三房的买家，大多是年青的刚需型买家，购房预算遍及不高，因而对物业的性价比更为重视。现时，祈福新邨较受刚需买家喜爱的紧凑型三房单位，主要是康怡居、青怡居等组团的80平方米紧凑型三房，现时市场价大概在240万-250万元左右。

卢冠华进一步剖析，因为这类紧凑型三房较受买家喜爱，因而持有这类型房源的业主，心态也会比其他业主要稍强一些，而紧凑型三房的单价往往也会比同组团的其他户型要高一些，现在祈福新邨这类紧凑型三房的二手均价，大概在3万元/平方米。

富力桃园二手房市场中，紧凑型三房的放盘相对较为足够，买家相同也以刚需型买家居多。据合富置业白云富力桃园分行主管史伟军表明，现时意向选购紧凑型三房的买家数量相当多，在富力桃园众多户型傍边，面积在91平方米的三房单位，最受买家喜爱。以E区91平方米的三房单位为例，现在市场价大概在340万元。

史伟军表示，现时持有这类紧凑型三房的业主，心态遍及都不算强，有心卖的业主甚至会将物业以低于市场价的价格放售，以求赶快售出物业，因而，买家淘到笋盘的时机也会大一些。

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责任编辑： LTT2018

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