8月楼市库存规模回落到了七年前的水平

发布时间： 2018-10-04 10:52:27

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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9月29日，某研究院发布8月百城住宅库存报告。到2018年8月底，某研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比削减0.3%，同比削减7.2%。当时全国100城库存规划相当于2011年11月的水平，即库存规划回落到了七年前的水平。

“2018年8月全国百城库存水平持续跌落，充分阐明当时库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也阐明库存市场的基本面在发作根本性改变。”某相关研究员表示，现在全国房企的新开工等节奏有所加速，这利好构成更多的可售房源。别的，各地预售证发放的方针有所放松，这也能够刺激更多房源进入商场。所以从这个视点看，本年第四季度房源相对会比较足够。房源足够也利好供求关系的改进，以及房价的安稳。

从同比增幅数据看，一线城市在接连34个月库存同比跌落后，6月份初次呈现同比正增加态势，7-8月份持续同比正增加，这意味着一线城市正进入补库存阶段。一起，二线城市同比跌幅最大。

有35个城市库存呈现了同比增加现象。同时，100个城市中，有65个城市的库存呈现了同比下滑态势，其间大连、金华和深圳的同比跌幅较大，跌幅分别为55%、43%和42%。

此外，2018年8月份，100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米，而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势，现在已接连9个月呈现了此类态势。

某相关研究员分析认为，2018年下半年三四线城市的棚改方针会略有调整，尤其是商品住宅库存缺乏、房价上涨压力大的城市会面对更多调整。根据此类方针判别，三四线城市的存销比探底已完结，四季度将面临反弹的可能。

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责任编辑： LTT2018

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