房企管理层回购股份为支撑股价，维护企业形象

发布时间： 2018-10-05 10:44:57

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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从本年4月以来，房地产企业管理层增持、回购公司股份现象一再上演。对此，有证券行业人士认为，此类操作主要意图是经过增持或回购股份表达对公司未来展开的决心，也是为了支撑公司股价，维护企业形象。

但受调控继续升级影响，本年以来地产股股价出现较大幅度下调。9月25日，受预售证准则或将撤销的风闻影响，多家知名地产股大跌，其中融信我国跌落10.71%，绿城我国跌落6.22%，旭辉控股跌落6.49%，碧桂园、世茂房地产和绿地香港跌落都超越5%。此外，华润置地、融创中国、中国恒大、富力地产和龙湖集团跌幅也都超越了3%。

多位业内人士表示，近期房企股价跌落与现在房地产调控进入深水区密切相关。世界地产资管公司协纵战略管理集团联合创始人黄立冲通知记者，房企股价跌落受多重要素影响。本年6月下旬棚改方针收紧，三四线城市商场出现萎缩，7月份七部委展开楼市“严打”，都对地产企业产生冲击。

“现在房企的生存环境和市场空气并不妙。”黄立冲表明，一些大型房企的项目近来面对危机，这在一定程度上给行业传递了一些负面信号。

9月底，广东省房协对部属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称“《通知》”），其中说到商品房预售准则存在导致工程烂尾、违法违规出售、买卖不公平、房子面积管理功能难以厘清、不平衡展开和低效率竞赛等危险，主张降低预售制带来的高杠杆效应，逐步撤销商品房预售准则，全面实施现售。广东省房协相关人士表明，现在《通知》正在征求意见过程中，是否会正式发布还待终究意见的汇总和研讨。业内人士表明，假使真要撤销商品房预售准则，首战之地的就是开发商企业，在资金方面将面对很大的压力，融资成本进一步升高，进而市场也很有可能发生动摇。

易居研究院研究员严跃进表示，9月中旬以来股票市场其实是有所反弹的，但很显然市场决心并不足，尤其是在中美贸易关系调整等大环境下，市场顾虑较多。“单纯从房地产市场来看，到了9月底忧虑未来方针或有调控，这都会带来商场预期的调整。所以从地产股来说，也简单跌落。而广州的预售方针也有一定的影响，类似方针虽然是个主张稿，但的确商场讨论较多，对于各类投资者来说也多少会有许多压力。”

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责任编辑： LTT2018

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