伦敦计划对房产买家征收印花税，或影响全球房价

发布时间： 2018-10-06 13:24:36

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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以美元计算的伦敦房价自2015年以来下跌了10%，关于外资来说，这可能是一个颇有吸引力的抄底时机。而来自英国政府的外国人印花税方针将很大程度上抵消投机需求。

英国首相特雷莎·梅近来表示，计划对在英国不缴税的房产买家征收1%到3%的印花税，税收目标包含个人及公司。这项方案关于英国政府和房地产市场来说，意味着什么？

目前，英国政府没有泄漏新税率将于何时实施，但表示会对具体税率的上调进行具体评论。首先，特雷莎梅提议增加的，是针对不住在英国，不给英国政府缴税的海外机构投资者和个人投资者。而需求着重的一点是，这个新税率指的是在当时印花税的基础上，独自给外国买家加税。

这意味着海外投资者假如要在英国购房，可能很快就需求在2016年推出的额定3%的印花税基础上，还要再多付1%到3%的税率。英国政府计算，对海外买家每新增1%的印花税，将会为英国政府每年带来4千万英镑的收入。也就是说，印花税的增长上限，假如新增3%的印花税，那么将每年给英国财务添加1亿2千万英镑的收入。

这关于市场来说意味着什么呢？首要，这会对英国的房价带来进一步的压力，而这正是英国政府的目的，添加印花税以遏止国内的房产泡沫。不少英国议员提出，由于海外买家和英国公民付出的购房税率相同，这使得海外买家购房愈加简单，推高了英国房价。而特雷莎梅此次也指出，数据标明，不缴税的外国买家推高了英国房价，并降低了英国的住宅拥有率。

在瑞银集团UBS发布的最新报告中，将伦敦列为全球楼市泡沫危险第六大的城市。虽然伦敦的泡沫指数接连第二年下降，但仍处于高危险区。

而有分析认为，假如英国开始冲击外国买家，这可能对全球主要城市的房价带来影响，由于可能纽约等其他城市会纷纷仿效这样的方针。

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责任编辑： LTT2018

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