降准有助加速行业洗牌房地产“强者恒强”

发布时间： 2018-10-09 13:34:54

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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国庆长假的最终一天，央行发布重磅消息，将从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域乡村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

“此次降准仍然坚持了定向发放的方法，尽管国家仍旧谨防资金流入楼市，但在实际操作层面，不排除会有一部分资金进入楼市，对其构成利好。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示，因为四季度房企的资金压力仍然较大，因而，尽管央行再次降准释放流动性，但关于房企融资的利好却相对有限，资金很难直接进入开发范畴。可以说，高融资成本仍然是摆在很多房企面前的大问题。

事实上，自2016年“9·30”方针开始，全国热门城市继续加码楼市调控办法，而在这种情况下，房企的资金压力也是越来越大，尽管整体出售仍然处于高位，但再拿地的资金压力也在逐步增加，从而对非优质地块的积极性进一步降低，致使土地流拍现象益发加重。

据中国指数研究院供给的数据显现，到9月底，今年的土地流拍数量约888宗，达到了前史相对高位。

合硕组织首席分析师郭毅表示，从此次央行降准关于房地产市场的影响来说，一方面会使流动性得到必定的宽松，而这关于资金密集型的房地产行业来说，无疑将构成一定的支撑，特别是在当时受制于严格的房地产调控方针，楼市成交下行的市场行情下，房企资金链面对必定要挟，金融体系资金面的宽松，向渴求资金的房地产业输血，有助于稳定楼市，进步开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象；另一方面，尽管流动性有所增加，但银行在批贷环节对房企资质的审核不会放松，因而，资金仍将向龙头房企会集，有助加速行业洗牌，房地产“强者恒强”的局势还将得到进一步强化。

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责任编辑： LTT2018

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