国庆7天，31个重点城市成交同比下滑27%

发布时间： 2018-10-11 09:30:12

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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九月、十月，向来是房地产业传统的出售旺季，可本年却是暗淡无光。

据某房企监测的商品住宅成交数据显现，10月1日-7日，31个要点监测城市成交同比下滑27%。其中，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。

华夏地产研究中心数据显现，10月1日至7日，北京一手住所网签成交235套，同比2017年的116套明显增加，但仍处于近8年来的低位。

深圳同期，一手住所共成交226套，环比下跌43.8%，包含国庆在内的近两周仅两个住所项目入市，一手住所开盘去化均不到两成。

美联物业监测到，2014年~2018年，国庆假期深圳一手住所成交量价分别是139套和23150元／平方米、227套和31874元／平方米、508套和42727元／平方米、445套和55930元／平方米、226套和54624元／平方米。近五年来，本年国庆，深圳的楼市行情仅高于2014年。

不过，上海和广州成交量均出现回暖状态。

二手房方面，北京的表现颇有代表性。由于国庆期间无存案过户，各城市官方数据仍无法获取，不过某房企在北京二手房市占率超越50%，其监测数据颇具说服力——

与上一年国庆比较，北京本年二手房成交量高出53%，这主要是由于上一年3·17调控后市场接连9个月回落，基数较低所造成的，并不代表市场的真实好转。假如拉长时间周期，本年国庆的交易量相当于2016年的57%。从6月份起，北京二手房市场持续处于下行阶段，成交量接连4个月下滑，这一局势并没有由于黄金周而改动。

成交量萎缩的背面是价格的下降。仅8、9两个月，就有超越10家规划房企在全国多个项目建议打折、促销的活动。

除打折让利外，一些房企选择赠送物品，也有房企将带装修房转为毛坯房出售，达到降价意图，吸引关注，分期首付甚至重现江湖。

责任编辑： LTT2018

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