龙头房企销售增速强于平均水平，但仍有所放缓

发布时间： 2018-10-15 13:43:19

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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据中金公司数据显示，9月60个城市新房出售面积环比仅增加1%，显著低于前史同期环比平均增速；同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。10个要点城市推盘量同比增加68%，延续下半年微弱气势，然而去化率大幅下滑至72%，是导致出售偏弱的主要原因。

龙头房企尽管出售增速强于平均水平，但仍有所放缓。

恒大、万科和碧桂园前9月出售金额均超过了4000亿元。其中恒大9月集中发力完成出售金额630.1亿元，同比增加42.07%；合约出售均价为每平方米人民币1.05万元。这使得公司前9月累计完成出售金额约达人民币4480.9亿元，同比增加22%。

而万科和碧桂园前9月分别完成出售金额4315.5亿元和4155.8亿元，同比分别增加8.90%和38.36%。两家公司9月表现较为平平，单月出售额同比均呈现显着下滑。万科9月份完成出售面积302.5万平方米，同比上升10.85%；完成出售金额434.2亿元，同比削减6.26%。碧桂园9月完成出售367.4亿元，这一数字较2017年同期475亿元的出售金额同比下滑显着。

这或许与两家企业战略调整有关，这两家企业均提出要放慢节奏，聚集赢利。万科董事长郁亮此前表明，房地产行业真实的转折点已来，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。碧桂园总裁莫斌则表明，全年结算面积从原先目标4100万平方米调整至3700万平方米，可是毛利率的预期不会变。

责任编辑： LTT2018

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