马云说八年后房子最便宜，但就普通人来说，认真你就输了

8年后，最便宜的可能是房子，这是前首富马云前段时间说的。

当然，从他的立场说，这句话没有任何问题。人家早就站在顶端了，财务自由N多年，买不买房这种事情当然不是他所关心的。

不过马云说“8年后最便宜的可能就是房子”，倒不是给自己说的，而是在给大家提建议。对此，我想说的是，如果你是跟着马云混的，这句话或许真的还挺管用的。

因为当下互联网钱，人家又是互联网领域的大IP，跟着他混，跑赢房子可能没问题，但如果你不是他麾下的，就得好好想想了，别一时脑热把房子卖了去租房子住。

原因很简单，不是所有人都是马云。他不建议年轻人买房，有很多默认前置条件的，而这些条件，绝大多数人都不具备。

再来说说，8年后最便宜的可能是房子，这个概念。

我想马云说这句话的时候，也应该是将房子与收入相对比，看两者的速度谁更快。从历史数据来看，收入一直是跑的比房子快的。与几十年前相比，现在最便宜的也是房子。

为什么这么说呢，举个例子，这个例子应该大家都看过。30年前的时候，应届生工资是80多块钱，节省点一个月能结余50块钱，而当时房子是1600-1900元一平，静态计算，需要100年时间买个两居室，当时所谓的两居室也就37平米。

而现在呢，如果按照一个普通毕业生月结余5000块钱计算，非常节省了，一年下来能有6万，100年能有600万，如果按照当时37平米计算，房子是16万一平。现在普遍没这么贵吧?

还有个数据，可能更直观，1992年的时候房子是992块钱一平，大家一般一个月挣88块钱，去年全国房子平均6000多一平，增长了6.5倍，但是大学生平均工资去年是3750块钱，增长了40倍。

现在环境变化太快，好几年后的事情真不敢说，特别是房子，去年还是2成呢，今年就是3.5成了，去年还是85折，今年已经没有折扣了。

当然，我们得承认，现在的楼市已经告别高速期，进入平台期，这个时候大家在是否买房这件事上容易飘忽不定，这可以理解。

与其算8年后的房子是不是最便宜，但未来更可期的指标是，2020年人均收入比2010年翻一番。

数据显示，2010年的数据是城镇居民人均可支配收入是19109.4元，农村居民人均可支配收入是5919.0元。当年的住宅平均4725元/平，城镇居民一年的收入仅相当4平米的房子，农村居民则仅相当于1.25平米的房子。现在为什么强调要租房，就是因为已经欠太多，很难追得上。

为什么前段时间好几个城市鼓励大学生交公积金，实际上不就是分散买房压力么?虽然有点不那么一碗水端平，但不得不说这非常符合当下的实际。

至于8年后房子是不是最便宜已经不重要了，买房子，真的不仅仅是算经济账这么简单。