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北京年内共有产权房项目供应住宅套数较去年全年增加逾7倍
随着13日两个新的共有产权项目的入市，北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达3.14万套，已经较去年全年增加逾7倍。
而大量共有产权住房的供应，已经对北京的市场预期产生了影响，并促进相关区域房价理性回归。
“这只是年内北京共有产权房供应井喷的一个缩影。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，据中原地产研究中心统计，目前北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达31434套。而2017年全年供应仅5个项目，合计3752套住房。也就是说，“2018年共有产权房供应同比上涨幅度达到了738%。”
张大伟表示，目前北京楼市供应井喷，共有产权、限竞房等大量入市，已经改变了刚需市场的供需结构。“共有产权房售价远低于商品房总价，基本集中在每套200万元至300万元，这对商品房需求形成持续分流。”
随着各种保障房的入市，楼市也在加速理性回归。“有些远郊新入市的楼盘价格降幅甚至超过20%，这也预示着10月份房价会有更明显的降幅，楼市正在进一步调整中。”链家地产一位店长表示。
责任编辑： LTT2018
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