深圳政府开始公开征求意见，讨论三类政策性住房分配方式！

发布时间： 2019-05-06 16:43:46

来源：葫芦岛楼盘网

分类：政策法规

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清晰分配目标、划定收入产业线、实施关闭流转、拟定增值收益核算方法、调整分配方法……29日，在深圳新一轮住宅制度改革中，触及公租房，安居型商品房，人才住宅的建造、分配、流转、监管等详细内容的三个配套文件，开始公开征求定见。

深圳市2018年8月出台了《关于深化住宅制度改革加快建立多主体供给多渠道保证租购并举的住宅供给与保证体系的定见》，提出将在2035年前新增建造筹措170万套住宅，其间：商场商品住宅70万套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住宅共100万套，占60%左右。而且，公租房、安居型商品房、人才住宅的租售价格分别为商场价的30%、50%和60%。

29日，深圳市住宅和建造局和深圳市司法局就上述方针的三个配套文件——《深圳市公共租赁住宅建造和管理办法》《深圳市安居型商品房建造和管理办法》《深圳市人才住宅建造和管理办法》公开征求定见。

定见稿清晰各类住宅的请求条件，并划定收入产业限额。增设的人才住宅，面向在深正常缴纳社保的各类人才配租和在深缴交10年社保的各类户籍人才配售。公租房和安居型商品房的租售条件变化较大，增设了收入产业限额要求，其详细规范由深圳市发改部门另行拟定、公布，并实施动态调整，收入产业的认定核对作业由深圳市民政部门负责。而且，安居型商品房租售目标，从此前的缴交3年或5年社保的户籍居民，调整为缴交10年社保的户籍居民。公租房除了面向户籍中等偏下及低收入家庭供给以外，还将面向公交司机、环卫工人等为社会供给根本公共服务的相关职业人员，以及先进制造业职工供给。

分配方法方面，定见稿提出人才住宅采取按批次分配方法，采取抽签、摇号、综合评分等方法，确定每批次房源的详细请求人名单；公租房仍采取轮候分配和定向配租相结合的方法。

定见稿还清晰了对出售的方针性住宅实施关闭流转机制，并拟定了增值收益核算方法。出售的安居型商品房和人才住宅，在未获得彻底产权前，如要转让，由政府回购或转让给符合分配条件的其他请求人。

责任编辑： YJM2019

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