多个城市暂停房贷的消息是真的吗？这个消息会影响房价吗？

日前有媒体报道，人民银行成都分行6月14日发出紧急告诉，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。微信朋友圈盛传姑苏各大银行接银监会告诉将中止房贷放款.

伟哥简单的分析一下，其实每年的年中和年底，银行都会暂停放款或许是因为额度或许是因为审计。但整体看，关于商场来说，基本没有影响，首要仍是看7月或许1月份的借款情况。

央行官网6月12日披露了 2019年5月金融统计数据陈述和社会融资规划增量统计数据陈述。其间显现，5月份人民币借款添加1.18万亿元，同比多增313亿元。在社融增量方面，5月份社会融资规划增量为1.4万亿元，比上年同期多4466亿元。另外，5月末，广义货币(M2)余额189.12万亿元,同比增长8.5%，增速与上月末持平，比上年同期高0.2个百分点。

新增信贷上，分部门看，住户部门借款添加6625亿元，其间，短期借款添加1948亿元，中长期借款添加4677亿元；非金融企业及机关团体借款添加5224亿元，其间，短期借款添加1209亿元，中长期借款添加2524亿元，收据融资添加1132亿元;非银行业金融机构借款添加58亿元。

住户部门中长期借款大部分是房贷， 累计数据，前5个月住户部分中长期借款上涨了2.27万亿。2018年数据，前4月累计1.644万亿。5月3923亿，算计高达2.03万亿。

在一季度受到降准等影响，包括2018年部分房贷按揭需求转移到2019年。2.27万亿的前5个月居民户中长期借款数据是前史高位。

从房地产资金面看，房企融资难度有所下降，大额融资显着添加。降准带来的信贷对房地产影响开始逐步呈现。

另外，3-4月份楼市商场小阳春，也影响了部分借款的需求。整体看，2019年前5月，居民户杠杆显着添加。

其次：从全国房地产商场看，2018年比照之前，房地产借款额度中按揭借款的确显着收紧，在商场成交量仍然改写前史新高的情况下，按揭收紧带来了显着的按揭利率上行。抑制部分商场的非理性购房。

但从2018年下半年看，整体房贷利率基本平稳，到2019年前5个月大部分城市房贷利率开始呈现平稳下调。

从年底数据看，部分城市房贷利率有所平稳，房贷的价格凹凸，额度大小，均是影响房地产商场动摇的非常重要因素。

从当下信贷商场看，最紧的时刻已经过去，包括认房又认贷，首套房与二套房的确定规范，借款成数、按揭利率的改变，将是未来几个月影响房地产商场走势的最要害要素。