土拍快报：张马片区5宗住宅地块成交，中建东孚摘地

发布时间： 2019-07-22 10:11:52

来源：乐居网

分类：土地市场

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7月22日上午，济南土地市场5宗土地成交，成交总金额326351万元，最高楼面价约9805元/㎡，中建东孚拿地。

此前，济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，共出让张马片区5宗城镇住宅用地，总面积210735㎡，为张马片区一二期用地。

根据土拍结果显示，张马河以东、杨家路以南4宗打包地块以269766万元的底价被摘得，住宅最高楼面价约9805元/㎡；奥体中路以东、开源中路以南C-6-1地块以56585万元的底价被拍得，住宅楼面价约7252元/㎡。

张马屯片区一二期A-3、A-4、A-7、A-8地块位于张马河以东、杨家路以南，总面积约254.8亩，地上最大容积率在1.61—2.32之间，4宗打包地块以269766万元的总价被摘得，最高楼面价约9805元/㎡。该片区曾在2017年推出997亩11宗土地，由正荣、碧桂园、绿城三家企业摘地，目前片区参考均价15000元/㎡左右。

张马屯片区一二期C-6-1地块位于奥体中路以东、开源中路以南，面积约61.3亩，地上最大容积率1.91，以56585万元的总价被摘得，住宅楼面价约7252元/㎡。

根据挂牌文件，为推动我市绿色建筑发展，拟将张马片区打造成绿色建筑示范区，项目须按照绿色建筑标准进行开发运营，出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准，其中三星建筑比例达到 20%；土地竞得人须在项目区域建设不低于 5000 平方米超低能耗健康住宅（高级人才住房），提供给济南轨道集团无偿使用 25 年，用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。

目前片区内有包含凤凰首府、公园学府、魅力之城、璟樾、锦悦府、正荣天宸、正荣悦棠府、时代公馆等在内的多个项目在售，新地块的成交势必进一步加大区域竞争力。面对激烈的市场竞争环境，谁将突出重围，谁又能成为黑马？

责任编辑： YJM2019

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