康庄盛世17.01亿元竞得宁波市奉化区一宗商住用地溢价率12.52%

发布时间： 2020-05-08 14:44:19

来源：中国网地产

分类：行业动态

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中国网地产讯 5月8日，浙江省宁波市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过68轮竞价，台州方宁投资管理有限公司（康庄盛世）以总价170055.22万元竞得奉化区宁波南部新城JK05-07-03k地块，楼面价6470元/㎡，溢价率12.52%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-019号，位于奉化区江口街道，规划中交未来城核心区域，葭浦路以南，县江以北，汇诚中路以东，方欣路以西区域。出让面积138335㎡，起始价151130.99万元，竞买保证金30250万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业商务建筑高度＜30米，住宅建筑高度＞27米且＜80米。

出让文件显示，该地块设置的一处公共厕所（建筑面积不小于80㎡），建成后无偿移交给政府指定部门或属地街道。地块内配建9班制幼儿园一所（用地面积不应小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡），与住宅小区同步规划建设、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/㎡（包括装潢设计及造价咨询费）标准装修，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给属地教育部门。

竞得人自国有建设用地使用权和房屋所有权首、次登记完成后10年内自持地块内商业服务设施（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融）计容面积不少于70%，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%。本条应在不动产权证上记载。

规划用地性质为商住混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮、酒店、商业展示、商务办公及相关配套设施，居住计容面积不大于172000平方米（包括相应公共服务配套设施）。严格控制低层独栋式商业商务办公建筑类型，如有设置，单栋建筑面积（产权不可分割）不应小于800平方米，严禁类住宅、类公寓设计。

本地块须在土地交付之日起一年内开工，在土地交付之日起四年内竣工。

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责任编辑： HLL2019

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