重庆城市升级 商业地产成香

2016年，作为我国五大基地城市之一的重庆，国家战略位置再获必定，城市开展利好频频传来。在自贸区、一带一路、成渝城市群等国家级计划的辅导下，重庆作为我国内陆敞开开展高地，方针盈利全部开释，彻底具有了向周边城市乃至全国范围集合人员的才能。

再加上，重庆经济增速接连10个季度领跑全国，充沛展示出将来的开展势头，在聚焦国内外目光的一起，城市对外的招引力也越来越强。在这么的布景下，有着方针盈利一轮又一轮刺激，重庆房地产行业的开展也迎来了大好时机，其间，非住所商业地产板块，更是将变成出资者的香馍馍。

城市晋级集合吸附功用加强

本年，正值重庆直辖19周年，在这一年，重庆的城市位置得到了进一步的提高。直辖19周岁的重庆，收成了一份又一份令人惊喜的“礼物”：自贸区、一带一路、成渝城市群、中新协作第三区。有着上述国家级计划的辅导，重庆城市位置提高的一起，集合、吸附人员的才能也进一步加强。

频频传出的利好，无疑将极大推动重庆城市的对外辐射力和影响力，然后拉升房地产的对外招引力，刺激楼市的升温。重庆社科院区域经济研讨基地主任李勇研讨员指出：“自贸区的获批，将极大增进重庆城市的对外敞开功用和国际化程度，增大城市影响力、辐射力。重庆自身是国家五大基地城市，在将来重庆的集合、吸纳功用将更强。”他以为，利好将招引更多高手人士，包含高档管理人员、重生白领以及海归人士、大学生，也包含很多出资者以及公司涌入重庆。

一起，据重庆市统计局发布的半年报显现，上半年重庆经济增速10.6%，接连10个季度领跑全国。而记者查阅材料发现，从2012~2015年，在经济下行压力加大的布景下，重庆经济仍坚持了高增加，GDP年增速分别完成了12.3%、10.9%、11%和10.7%的两位数增加。

业界专家以为，一方面，重庆城市位置得到必定，另一方面，重庆经济开展众所周知，跟着经济的持续迅速开展，将来进入重庆出资的个人和公司将会不断增加，这也意味着，非住所类商业地产的需要将迸发，商业地产的开展将迎来春天。成交安稳商业地产生机居首

重庆城市位置的提高，也刺激着房地产商场的升温。

详细来看，商业地产每月的成交量适当安稳，依据重庆市房地产业协会发布数据显现：5月61.3万平方米，6月69.9万平方米，7月63.9万平方米，8月60.0万平方米，9月67.6万平方米。重庆市房地产业协会会长莫元春在承受记者采访时表示，从现在商场交易状况来看，商场安稳向好，一起本年将会是重庆历年成交最大的一年。除了出售，商业地产租借商场也极为活泼，三季度，新鸥鹏租借国华金融基地逾6000平方米工作面积，即是租借需要旺盛的一个缩影。

事实上，重庆商业地产的生机和价值，已经得到外界的高度认可。近期，我国最大商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤我国、新加坡南洋理工大学联合发布了《商业地产·我国生机城市40强》研讨陈述，陈述显现，重庆一举进入10强，并跃居我国商业地产生机城市排行首位。

看好将来房企加码商业地产

作为成渝经济圈的基地城市，重庆位于一带一路、长江经济带的经济开展战略基地点，是将来经济圈的龙头，一直以来都是各大商业地产公司喜爱之地。

据重庆土地交易基地的数据显现，2016年1~6月重庆主城区共成交商用土地16宗，总面积905739.53m2，其间，两江新区在成交区域里边居第一，上半年出让5宗商用土地。优异地块均被品牌房企收入囊中，鲁能、金科、金辉品牌房企均有所斩获。

而商业地产项目的体现，也的确对比抢眼。9月下旬，龙湖时代天街D馆正式开馆，招商率几近100%，而在开业发布会上，龙湖商业的有关负责人高调宣告，龙湖将来持续加码商业地产。同样在9月下旬，重庆华润大厦发布会举办，据了解，现在入驻重庆华润基地商务集群的公司已达145家，包含邃古食物、华润雪花啤酒、我国建筑(601668,股吧)技能集团、喜联科技等国内外的很多知名公司。井蛙之见，这两个商业项目，能够反映出商业地产的需要和商场。

重庆港澳商会副会长、重庆新中地产总经理何伟坚以为，重庆的高端写字楼商场供不应求的状况，不少出资者已经嗅到了商业，开端物色优异物业。戴德梁行有关负责人以为，尽管商业地产现在具有必定的库存压力，但获益于较为活泼的商场体现，重庆商业地产将来开展将迂回前进，长时间来看，城市晋级的利好，将为重庆商业地产商场供给机会。