购房指南|葫芦岛房价低吗？有哪些在售好房？

​相信每个在葫芦岛打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对葫芦岛的房地产行情并不太了解，那么葫芦岛房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正葫芦岛3月新房均价5708元/㎡、环比上月上涨5%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在葫芦岛工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此葫芦岛的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，葫芦岛的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，葫芦岛房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。葫芦岛目前在售的楼盘有138个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如虹京国际、恒大御景湾、海上海小镇、海韵星城、裕隆苑、提香湾、领航国际花园这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在葫芦岛，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

通过简介大家可以看到，虹京国际、恒大御景湾、海上海小镇、海韵星城、裕隆苑、提香湾、领航国际花园这些项目还是相当可以的，至少在葫芦岛新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在葫芦岛还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

连山区-
虹京国际
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：88-124㎡2-3居
最新动态：虹京国际毛坯交付
项目简介：“虹京国际” 项目位于东城区102国道与北河路交汇处，通过项目门火车站商业圈等地。总规划面积266亩，总建筑面积约50万平方米。未来规化中，还建有10万平米的商业区，包括公司自持4星级酒店、高端商场以及提供带装修服务，拎包入住理念的精美公寓。商业区涵盖了，银行、超市、百货中心、电影院、餐饮、量贩式KTV等综合式服务。 　　项目隔水相望的是以建成并即将投入使用的是葫芦岛市连山区医院，伺，两公里内覆盖了世纪小学、实验中学、葫芦岛市三中等葫芦岛市重点学府。为孩子上学 　　项目共分两期开发，以项目入口处的景观带和商业街链接一、二期。住宅面积区间为72平-124平方米，户型为二居、三居室的不同风格设计。楼层为11层小高层，与18层高层为主。小高层为一梯两户，高层一梯四户。楼体间40米超大楼间距，保了视野的开阔。项目容积率为2.6。整体绿化面积为35%。 　　整体建筑设计为“新古典主义”风格，将古典的繁杂雕鉓经过简化，并与现居住代美学相结合，呈现古典而简约的新风貌。用多元化的思考方式，体现个性化的文化品位。打造“健康、人文、交流”的国际化平台社区。小区不整体采用围合式布局，将小区与外界隔开，给人以安全感和归属感。 　　项目停车位为全部地上停车，停车位规划整齐，在不影响绿化感觉的前提下，又能体现我们“虹京国际”的品质。停车位为4163个。分别人地上1221个，地下2942个。有电梯可直通地下停车位。方便您的出行。电梯为国际品牌“富士达”，以有 50余年的电梯开发技术。富士达电梯的出厂调试很到位，故障率很低。上升速度为每秒2米。 　　景观设计以“一环、两轴、多花园”为景观布局，通过不同景观空间的划分，开成开放空间，公共交往空间，休闲活动空间等，保证各楼体间组团花园的景观连续性。 　　一环;为小区的“健康运动环”，在中心绿地建设环形跑道，将健康运动的理念融入景观环境中，为业主提供慢跑散步的场所。 　　两轴：为“入口迎宾景观轴”“会所庭院景观轴” 　　“入口迎宾景观轴”入口通过设置特色铺装，种植池，景观小口、林荫树阵等，打造具有仪式感的入口空间，“会所庭聜景观轴”采用平面布局，将欧式园林风情、欧式水景、景观长廊融入环境中，彰显会所后花园的尊贵感。 　　多花园：为“中心花园”“各楼间组合花园” 　　“中心花园”内部设有儿童乐园，老年人休憩场地，健身场地，互动交流广场等 ，通过绿化种植，园林小品，景观雕塑的有机结合，形成可观、可憩、可娱乐的中心空间。 　　“各楼间组合共园”就是我们项目楼间经结合绿化种植，打造精致典雅的入户空间。因此从沙盘中可以看出每栋楼体都依景而建，来这里您可以享受到”出户入景”“一步一景”的原生态生活居所的宁静与惬意。 　　您选择这里，不仅仅是一套居住的房子，更得到的是一个高品质的生活环境。

龙港区-
恒大御景湾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：83-144㎡2-3居
最新动态：恒大御景湾小区内部配套齐全
项目简介：葫芦岛恒大御景湾以山海林湖四大自然风景汇聚，来致敬诗意生活。城市繁华中的风范大宅，倚月亮山，瞰渤海湾，大境之美，令人心旷神怡。位于辽宁葫芦岛龙湾商务区，揽“五馆一场”（体育场、游泳馆、体育馆、博物馆、图书馆及艺术馆）城市资源，总规划占地约16.2万㎡，总建筑面积约60.19万㎡,是葫芦岛别具特色的大型人居住区。欧式风情园林沿袭地中海景观风格，约4300㎡中央大湖，与亭台、喷泉、瀑布、雕塑等小景交相辉映，形成赏心悦目的大型花园景观。户型南北通透，装修交楼，让业主入住省心、省时、省力，二期配有新风除霾系统，让生活环境更清新。项目配有约5300㎡休闲会所，规划有棋牌室、动感单车室、瑜伽室等多重功能空间，让您的业余爱好充分发挥。约1.2万㎡恒大影院，高标准服务，给您震撼的视听体验。约5万㎡风情商街，满足您休闲购物等日常需求。恒大金碧物业服务，放心安心贴心，24为您服务！2018家在恒大，起航未来美好生活。

兴城市-
海上海小镇
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：383-383㎡5-5居
最新动态：海上海小镇交房时间：2022年12月
项目简介：海上海小镇位于葫芦岛兴城“泉海街”区域，北邻龙兴路，西邻龙海大街、东临夹山，南与渤海咫尺相望。项目与兴城中医院一道之隔，规划中的小学举步可达，距离兴城市3.5公里车行5，距离CBD2.5公里车行3，距离葫芦岛市7公里车行10，活圈，10办公圈，30经济枢纽的大环境格局。得天独厚的地理区域还给生活带来了惬意的生活场景，让您在闲暇十分便可游览自然风光赏阅人间美境，周属范围车行五内大型旅游景区10余处（首山、夹山、比基尼广场、水上乐园、兴城海滨、313海滨、龙回头木栈道、和平广场、首山湖等风景区），正所谓栖息时又不缺少风情，都市生活里又参有唯美意境，是既有繁华生活的神往，又有归去来兮的闲事。 利用地块亲山近海的环境特征，将中式景观意境及墅院空间文化体现在整个小区的规划中，呈现出四平八稳布局。为了打造私属院藏又不拘与形式的人居的表现，项目将每一栋墅院错落分布在园内，密与疏、繁与简、动与静交汇，这样家既像是街巷小镇的灵动多变，又有国际墅院的唯美之境。所以海上海小镇从整体的规划理念上，就是一个中式别居的庄园理念，强调建筑的诗意栖居，专研规划上的流畅空间,突显园林造诣的曲径幽园，海上海小镇350㎡~458㎡奢华大宅，南北双入户独立花园赠送，地下及超大露台赠送， 住宅70年产权，准实景现房发售。超低密度，居住舒适度，客厅超高挑空，空间至上，奢华大气。独立主卧设计，充足私密空间，高端物业服务，打造全新五星级服务体验，智能化社区，给您全新智能体验，安全有保障。山海福地，日月经天，世代传承。是葫芦岛2020年以来恢弘姿态的中国院子。

东戴河-
海韵星城
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：48-92㎡1-2居
最新动态：海韵星城楼盘价格是多少？
项目简介：海韵星城项目是由秦皇岛市三信R26; 银都房地产开发有限公司投资，绥中鸣宇房地产开发有限公司开发建设的。鸣宇地产已开发座落于绥中滨海经济区御景龙湾、蓝天花园等项目。三信R26;银都在秦皇岛已成功开发明日星城、御品星城多个项目。海韵星城是三信R26;银都与鸣宇房地产开发有限公司2011年的鼎力之作，也是三信R26;银都在绥中地区的开山之作 海韵星城项目位于辽宁省绥中滨海经济区，区域集旅游、休闲、度假、科研、高新经济园区于一体，是现代化生态宜居新城。本项目北临开发区主路渤海大街;东侧为发祥街;南端与滨海经济区九年一贯制实验学校接壤;西至学京街。对面是正在建设中的绥中滨海经济区客运总站，落成后将成为连接东北、华北以及内蒙古的交通枢纽，使社区业主出行更加便捷。 海韵星城项目占地278亩，建筑面积36.9万㎡，容积率仅为1.8，绿地率达30%，可以说海韵星城项目是一个低密度高品质的绿色生态型海景社区。户型面积为49—220平米之间，特别设有一居、二居、三居、上跃、下跃、带小院等近20种户型供您选择，满足了不同客户投资与自住的需要求。 海韵星城建筑规划上利用了坡地的地形优势，形成了南低北高，逐渐增高的三级阶梯式平面布局，融入了新欧洲浪漫主义海景式建筑风格。贯穿小区的风景绿化带既是项目的生被花草在小径间相互穿插与项目的中央水系景观“十字中央溪谷”彼此交织，相映成趣。中央水系将项目自然分割为春、夏、秋、冬四个不同的景观板块。各板块中心组团就自然形成了小区的核心景观区域。在规划中以环境生态为先导，将现代园林与海景建筑风格和谐搭配，时尚大气、优美舒适。大型休闲广场、流水、喷泉、回廊等景观元素点缀其中。社区道路骨架依托外围市政道路规划设计，将使住宅与城市之间的互通更加高效、便捷。 海韵星城项目共设有五个出口，分别在发祥街和学京街上，机动车出入口与地下车库出入口紧密衔接尽量减少纵深影响，力求达到“人车分流”。目前项目已经同期开工，尽量使社区同期入住，避免分期影响您的日常生活。项目周围设有近1.5万㎡的商业街，将设有银行、超市、餐饮、等多种生活配套，西侧的商贸市场完全能够满足您的生活所需。社区设有1156㎡独立的私属会所，规划设有文体娱乐设施，丰富了您的精神生活。项目将聘请专业物业管理公司管理，让您享受统一的、高品质的服务。

绥中县-
裕隆苑
楼盘价格：5500元/㎡
最新动态：裕隆苑物业费：1.58
项目简介：47万平花园豪宅，缔造尊贵生活典范。

龙湾中央商务区-
领航国际花园
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：105-141㎡2-3居
最新动态：领航国际花园开盘时间：2012-05-01
项目简介：项目由葫芦岛中业地产开发，位于龙湾中央商务区附近，建筑面积191582平米，占地面积64726平米。绿化率48.7%，容积率1.3。面积区间101——141平 项目亮点： 1.商务中心•海岸繁华地段 2.教育•与学府为邻，得名师知道 3.交通便捷•10直通高铁 4.户型方正•房间通透，采光充足 5.高端住宅•咨询，超低首付