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房屋产权70年，那70年以后怎么办？
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我相信大家或多或少都知道我们现在一般住的房子的产权都是70年，但是这70年产权是什么意思？70年之后房子还是不是我们的呢？
首先，我们要先弄明白，到底70年的产权是什么。
我们通常所说的70年产权，指的是70年的土地使用年限，也就是说这块地开发商能用70年，70年之后建房子的土地就收回归国家所有了。
那么70年以后房子还是我们的么？
70年后房子还属于我们。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者不明确的，按照法律、者行政法规的规定办理。
这也就代表，房屋产权≠土地使用权，买了房子之后，这个房子的所有权终生都是属于你的。
一般来说，你买的房子产权都不到70年。
因为土地的使用年限是从国家出让时就开始计算的，出让后开发商的开发周期加上出售周期，再到你购买后装修入住，都需要时间，所以一般的住宅产权到你手以后实际都只是在40-60年之间。
70年以后怎么办？
虽然70年之后房子还是我们的，可毕竟房子是建在国家的土地上的，那该怎么办呢？
这时我们一般有两种结果：
1、重签合同，续缴出让金。产权到期以后，可以与国家重新签订该土地的使用权合同，向国家继续缴纳出让金，使用这块土地。
2、领补偿。如果国家要收回这块土地用作他用，会根据房屋的剩余价值对业主进行补偿。
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责任编辑： LTT2018
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