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即便是龙头房企，都面临倒下的风险
据碧桂园内部人士消息，碧桂园各区域将会对部分去化不佳、未达正负零的项目减少开工。该内部人士表明，这是正常行动，集团一贯要求区域依据市场情况和以销定产准则对开工规划作出适应性调整。
据了解，早在本年8月的碧桂园中期业绩会上，在规划之路上狂奔的碧桂园俄然“刹车”，明确提出调整发展战略，控制发展速度。通过削减非操盘项目，提高良性权益占比，同时在拿地方面将愈加稳重，聚集现有项目运营。
杨国强也清晰表明：“为了立基百年，集团宁可怠慢一些开展速度，追根溯源地全面提高公司管理水平。”
从控制发展速度再到削减部分效益欠安项目开工，碧桂园的开展节奏再次作出调整。对此，国泰君安剖析师刘斐凡指出，碧桂园的做法是确保现金危险，是在放慢开展节奏确保质量的过程。
据了解，碧桂园已不再发布全口径的出售数据，仅发布权益出售金额。到2018年8月，碧桂园及其隶属公司连同其合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同出售额约3788.4 亿元，同比增加38.05%。
明显，上半年碧桂园的工作重心已从规模扩张转移到资金安全。
而值得注意的是，万科董事会主席郁亮近来在南边区域9月月度例会上说话也表明，万科将把“活下去”作为底线，注重现金回款的查核。
在方针严调控下，“活下去”现已不止是中小房企面对的课题，龙头房企相同面对生计应战。房地产市场具有周期性，有市场好的时分也会存在困难期间，确保安全、穿越周期成为房企需求应对的头号难题。
一位龙头房企内部人士近来表示，现在的市场局势下，谁都不能确保可以活下去，即便是龙头房企，都面对倒下的危险，只要穿越周期才有未来可图。
责任编辑： LTT2018
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