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10大城市二手房成交近3个月持续低迷
现在房地产市场整体进入淡季。10月9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅如此，归纳来看，10大城市二手房成交状况，近3个月出现继续低迷态势。
易居方面的数据显示，累计值本年1-9月份，分别居于一、二、三线的北京、杭州、金华等10个城市二手房成交量为52.9万套，比较去年同期水平下降了12%。查询历史数据，即累计成交套数同比现已连降24个月。
华夏地产研究中心的统计数据也显示，9月份全月，北京二手房居处签约15283套。华夏地产首席分析师张大伟分析认为，“从签约量看，9月北京二手房居处签约套数与冷季7、8月根本持平。而且9月份必定程度上因为公积金政策收紧的末班车推动，整体来看，2018年金九成色缺少”。
不仅仅是北京，9月份杭州二手房成交量环比下降31%，现已接连4个月成交量环比下降。“杭州二手房成交量的改动可以作为其时部分城市二手房买卖市场的晴雨表”。易居房地产研究院研究员王瑾钊分析表示，“随着国家政策对房地产市场的调控，以及银行信贷紧缩的影响，杭州二手房成交量可能会接连轰动调整态势”。
现在，楼市调控继续重压，信贷收紧，加之最近公积金政策在全国多个城市也初步收紧，使得市场继续堕入观望。另一方面，2017年来，大部分抢手城市楼市现已全面进入限价时代。
“限价政策继续状况下，房地产市场现已没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严峻与否”。张大伟标明，现在，多个城市房价调整初步出现从点到区域的现象。抢手城市初步逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。
归纳市场行情，以及下半年以来的房地产调控政策走势，业界遍及认为，在中心提出对房地产市场坚决遏止上涨，以及棚改房安排方法调整的影响下，加之房企融资途径被束缚，各地土地市场流拍或者底价成交现象明显。与此同时，购房者关于房地产市场的投资热度也全面降温。
责任编辑： LTT2018
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