住宅租赁列入万科核心业务

20日，万科企业股份有限公司发布2018年半年度陈述。陈述显现，上半年万科完结出售金额3,046.6亿元，完结运营收入1,059.7亿元，同比添加51.8%；完结归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比添加24.9%。在《财富》杂志发布的“2018年国际500强企业”名单中，万科位列第332位，接连第三年入围。

上半年，万科中心事务稳步添加，一起环绕美好日子活跃拓宽其他事务。2018年万科将租借住所事务确立为中心事务，累计获取房间数超越16万间；5月，万科物业联手珠海横琴试点“物业城市”；7月，万科物流仓储效劳事务经过并购方式取得邃古实业有限公司旗下7座冷库，完结了对国内一线城市及内陆中心港口城市的冷链事务掩盖。

公司总裁、首席执行官祝九胜表示，万科将以“城乡建造与日子效劳商”为战略定位，坚持以客户为中心，环绕公民日益添加的美好日子需求，持续发明真实价值，推动各项事务有序开展。

地产开发稳健添加 租赁住宅列入中心事务

2018年上半年，万科房地产开发事务完结出售面积2,035.4万平方米，出售金额3,046.6亿元，在34个城市的出售金额位列当地前三。公司坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，上半年所出售的产品中，住所占比85.9%，其间144平方米以下的中小户型住所占比91%。

上半年万科竣工结算面积和收入明显添加。陈述显现，公司1-6月完结竣工结算面积701.4万平方米，同比上升20.2%；完结结算收入1,006.4亿元，同比上升53.6%。与此一起，万科已售未结资源持续添加，兼并报表规模内有3,693.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额算计约5,200.5亿元，较上年底别离添加24.7%和25.5%。

对于未来项目储备，万科坚持审慎、稳健的出资战略，项目资源满意持续开展需求。半年报显现，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2,049.1万平方米，与上半年出售面积根本持平。公司在建项目总建筑面积约8,187.6万平方米；规划中项目总建筑面积约6,081.6万平方米。

物业效劳方面，截止6月底，万科物业效劳累计签约面积超越4.7亿平方米，完结运营收入41.6亿元，同比添加29.8%。为了让更多客户体会优质物业效劳，万科物业持续优化效劳质量，深耕客户需求。本年上半年，万科物业创设国内第一家物业职业二手房专营店，并联手珠海横琴试点“物业城市”。在2018我国物业效劳企业百强评选中，万科物业接连九年连任归纳实力榜首，并接连两年取得“2018我国特色物业效劳抢先企业——企业总部基地”荣誉称号。

2018年上半年，继房地产开发和物业效劳之后，万科将租借住所确立为中心事务。万科致力于成为全球抢先的租借住所企业，2014年以来活跃布局长租公寓商场，当时已构成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、效劳式公寓三类产品，为不同阶段客户提供长时间租住解决方案。到本年6月30日，万科长租公寓事务已掩盖30个首要城市，累计获取房间数超越16万间，累计开业超越4万间，开业6个月以上项目的均匀出租率约92%。

环绕美好日子需求 拓宽事务有序推动

在中心事务稳步开展的一起，万科持续推动“城乡建造与日子效劳商”战略，环绕公民的美好日子需求，商业开发和运营、物流仓储效劳、工业城镇、冰雪休假、养老、教育等拓宽事务有序开展。

商业开发与运营方面，万科以印力集团作为旗下商业开发与运营平台，专注国内商业地产出资、开发和运营办理。2018年1月，万科联合印力等收买新加坡上市公司凯德集团在国内的20家购物中心。截止6月底，印力共办理126个项目，总建筑面积915万平方米，已开业自我克制项目79个，包含53个购物中心。

物流仓储效劳方面，万科定位为才智物流园区和工业园区归纳效劳商。万科现在是全球抢先的现代物流设施和工业根底设施提供商普洛斯的榜首大股东。此外，截止6月底，万科物流仓储效劳事务已进入全国32个首要城市，效劳客户60余家，累计已取得项目84个，总建筑面积626万平方米，其间已建成运营项目41个，安稳运营项目均匀出租率为95%。值得一提的是，近期万科经过并购方式取得邃古实业有限公司旗下在上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库，完结了对国内一线城市及内陆中心港口城市的冷链事务掩盖。

在教育和养老方面，为完结“幼有所育”，万科教育事务在全国已开办超越20个全日制校园、100多个社区营地和十多个户外营地。为完结“老有所养”，万科养老事务现在已布局15个城市。

在冰雪休假范畴，万科呼应国家开展冰雪运动的召唤，旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场17-18雪季累计客流量超越55万人次。

以现金流为根底 坚持稳健运营

上半年，房地产商场融资环境持续收紧。央行数据显现，到2018年6月末公民币房地产告贷余额增速比上年底回落0.5个百分点，上半年房地产告贷增量占同期各项告贷增量的比重比2017年占比水平低1.9个百分点。

万科始终坚持稳健运营，坚持了杰出的财政、资金情况，和职业抢先的信誉评级。到6月底，万科持有货币资金1,595.5亿元，远高于短期告贷和一年内到期长时间负债的总和609.8亿元；净负债率32.7%，持续坚持在职业较低水平。上半年，国际评级机构标普、穆迪和惠誉保持万科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的长时间企业信誉评级，评级展望均为“安稳”。

杰出的财政、信誉情况使万科发行的债券在趋紧的融资环境下仍获商场认可。到本半年报发布，万科已先后完结五期超短期融资券发行，票面利率区间为3.25%-4.6%，坐落同期发债利率低位；8月，万科完结15亿元住宅租借专项公司债券发行，票面利率4.05%，创2017年以来房地产企业公司债发行利率新低。

积极实行社会职责 支撑乡村振兴

在完结业绩添加的一起，万科活跃实行企业社会职责，让更多人共享企业开展效果，在精准扶贫、美丽村庄建造等方面做出了量力而行的奉献。

2018年万科加大精准扶贫及村庄复兴力度，与光荣工作基金会合作，树立“光荣·万科精准扶贫与村庄复兴专项基金”， 在广东汕尾、河源、广西百色、云南怒江、福建宁德等地助力国家脱贫攻坚与村庄复兴。一起为树立安稳的脱贫才能、稳固脱贫效果，万科活跃开展教育扶贫，现在已在西部地区累计协助超越6万贫穷儿童承受杰出的教育。

值得一提的是，由深圳市政府与万科一起援建、万科团队承建的西藏首座非物质文明遗产博物馆，也是国际海拔最高的非遗博物馆，战胜高海拔和物资缺少等应战，于本年6月完结建造并交给，为西藏非遗的维护、传承与立异，为拉萨市建造国际旅游文明城市做出活跃奉献。