中期营业额猛增 富力地产宣布中期业绩

广州富力地产股份有限公司（富力地产，连同其隶属公司总称集团，股票代号：2777）宣告集团到2018年6月30日止（回忆期内）未经审阅综合中期成绩。

回忆期内，集团总营业额较去年同期添加67%至人民币340.9亿元，纯利较去年同期添加64%至人民币40.8亿元。集团采获得当的本钱控制措施及各线城市物业均匀价格有所上涨，出售物业录得高毛利率逾40%，促进集团毛利率于二零一八年坚持38.5%的高水平。来自酒店营运分部的经常性收入因为收买七十家酒店录得大幅添加360%至人民币33.3亿元。来自物业出资的盈余持续对集团作出重大贡献，其净利率（不包括从头估值）为48.1%。董事会抉择宣派中期股息每股人民币0.40元。

回忆期内，根据富余的可出售资源及微弱的出售方案，集团于上半年应占协议出售同比添加47%至人民币570亿元，创前史新高，而协议出售之面积相当于440万平方米，较二零一七年同期添加50%。富力地产董事长李思廉博士表明：“跟着二零一八年上半年我国房地产商场流动性趋紧，集团的事务重心为创造微弱物业出售气势，以达致全年权益协议出售方针人民币1,300亿元，一起进步交给建筑面积以稳固盈余。”

根据房地产相关方针约束持续，二线及三、四线城市的拓展更加明显，首要因为该等城市的开展受方针约束的影响较少，且方针客户为更巨大的城市人口。于二零一八年六月三十日，集团已进军八十九个城市，其间二线城市土地储备占集团土地储备总量40%以上，并占总协议出售约60%。因为新项目区域分布广泛，产品组合更为丰厚，集团期内的均匀价格录得每平方米人民币12,904元，与二零一七年全年的每平方米人民币12,944元比较坚持平稳。为坚持二零一九年及往后年度的土地储备所需，集团已收买总建筑面积840万平方米之土地，均匀本钱为每平方米人民币2,500元，可售权益土地储备总建筑面积为5,700万平方米。

上半年的协议出售由我国物业出售占主导地位，约占96%，其他为海外项目。因为可供出售项目添加及商场刚需客户的需求上涨，我国西北及中南区域的项目别离录得最高添加的120%及99%。海外项目的协议出售亦录得大幅添加50%至人民币20亿元，首要获益于马来西亚项目的出售微弱及于柬埔寨推出新项目。

二零一八年上半年全体融资环境收紧，集团致力于加速开发周期及提高资金周转率，以抵挡收紧的融资环境及添加可用现金流。回忆期内，集团共推出十五个新项目，其间80%自土地收买起一年内开端预售，最短预售期仅四个月。集团着力缩短开发周期及提前预售期间，有助减少项目的投入本钱及企业层面所需融资，终究提高集团的全体现金运用效率。集团坚持富余现金结余人民币359亿元，以满足短期归还职责、融资商场波动、土地储备以及营运本钱。

为坚持足够的财政灵活性，集团使用现有之商场途径为本钱开支及短期再融资供给资金。集团于上半年发行共12.5亿美元的境外美元债券，并活跃再融资于二零一八年下半年到期的4亿美元债券。在缩紧的境内融资环境下，集团经过超短期融资券、公司债券及其他融资途径筹集资金约达人民币110亿元。目前集团具有额度在境外及境内别离发行美元优先收据、我国境内公司债券、财物证券化产品、中期收据、超短期融资券及其他类型的债款，令集团具有足够的流动资金。

李思廉博士总结：“在上半年微弱出售添加的基础上，咱们将持续推出新项目及扩宽出售途径，以完成二零一八年之协议出售方针。踏入下半年，集团现有逾人民币800亿元的可出售资源，并方案就二零一八年及二零一九年的预售进一步获得人民币1,350亿元可出售资源，以保证足够的可出售资源，达成咱们的协议出售方针及其后年度添加。尽管下半年充满挑战，微观及全球商场更具不确定性，集团相信上半年的微弱成绩及安稳的协议出售，将为完成二零一八年全年出售方针供给坚实基础。”