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8月楼市调控次数破单月调控记录
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加快销售，以价换量 “金九银十”或会出现
“金九银十”向来都是房地产的销售旺季，尤其是在2016年的9、10月，全国的商品房出售额与出售面积都有很大程度的增长。但随着严厉的调控政策出台，2017年9、10月间的销售增速较之前有所放缓。
关于本年的市场，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“金九银十”行情还会出现，“一是各地的推盘节奏正在加速，会带来市场交易的上升；二是全国房地产市场还有很多新的机遇，比方，银行贷款有放松的可能；三是房价有点抬头，市场买卖也会加速，且不会有太多的观望心情。”
“市场交易会持续强劲，估计部分大城市的表现会好于预期，这与此类城市积极添加供给等要素有关。”严跃进表示。
加快住房供给，正在一些地方执行。往后几个月，北京的住房供给量有望持续大幅增多，依照现在的趋势，商品住房供应量或超5万套。
从现在至年末，在一二线城市，销售量可能有所增加，但价格不会抬升，甚至回调。三四线城市则分为两类，一是环一线、强二线的小城市，它们的表现会与一二线城市相同，而中西部、东北的一些没有出现楼市过热的地方，或有一定的机会。但到明年年中，即使没有新的调控政策，一些三四线城市的市场也会透支。
“从7、8月份开始，房企已放低姿态，做出了一些价格调整，原因就在于企业本年的资金兑付压力比较大。资金压力大的企业想尽方法还钱，要么借新还旧，但现在借钱比较困难，要么加速出售，而这就要以价换量。同时，企业内部还有业绩考核压力，也会迫使其增加销售量。”
责任编辑： LTT2018
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