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行业集中度持续增加让中小房企略显“尴尬”随着行业集中度的不断增加,没有规模就意味着没有话语权。于是,扩张便成为摆在中小房企面前的一道“必选题”。
数据显示,2018年上半年,建业地产在鹤壁、商丘、信阳的合约出售金额分别为1.25亿、8.19亿、1.96亿元,分别同比下降73%、45%、18%。另外集团在洛阳、鹤壁、漯河、商丘、信阳的合约出售面积别离为184千、21千、81千、120千、43千平方米,分别同比下降12%、80%、11%、56%、2%。
建业地产方面表明,房地产开发具有周期性,上述数据只能显现阶段性的情况。目前公司现已进入河南悉数18个地市,可是作为人口大省的河南,建业布局的空间还很大。下一步,公司会在信阳等地加大投入。
上半年恒盛地产在上海区域的出售金额为20.68亿元,同比下降35.5%;在长三角区域的出售金额为20.13亿元,同比下降1.9%;在环渤海区域的出售金额为0.38亿元,同比下降1.1%;在东北区域的出售金额为1.07亿元,同比下降66.6%。
北辰实业在北京、姑苏、南京、成都、廊坊的商品住宅成交金额别离为629.26亿、1222.53亿、890.01亿、1150.55亿、39.18亿元,别离同比下降35.4%、3.0%、10.2%、8.5%、74.5%。
张雄伟坦言,一线城市、强二线城市、环一线城市、强二线城市周边的一些三四线城市市场基本上进入一个调整期。这个时分,企业如果在这些城市布局,压力会比较大。尤其是中小房企,由于政策约束比较大,市场进入调整期后价格可能会下降,这个时分关于中小房企来讲出售就意味着亏损,压力不容小觑。
责任编辑: LTT2018
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