公租房违规转租现象为什么总是发生

发布时间： 2018-10-04 09:04:38

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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一个月内，北京市已接连曝出两起公租房违规转租事情。在大批公租房建成投向保障房家庭的同时，为何会出现单个租户违规转租？公租房违规转租过程中，租户取得的收益过高、但违法本钱较低，别的中介和一些房产信息网站也在其中供给便当。专家主张，违规转租公租房能够引进联合惩戒，同时也要进一步加强技防和相关运营的办理。

1、收益太大

公租房面向保障房家庭，租金明显低于市场价格。但单个中介及租户却贱价租来公租房，转脸儿高价租给别人。据媒体报道，一套1700元月租金的公租房被中介以4900元翻倍转租出去，一年能挣3.84万元。

2、违法成本低

北京市住建委通报的违规转租状况中，两户违规家庭被依规撤销保障资历，且5年内不得再次申请，计入不良信誉档案；稍早前违规转租的租户也面对相似的处分。

“在优化管理的同时，也应该加强惩戒力度，进步违规转租、骗租的违法成本。”我国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮主张，能够尝试信誉联合惩戒的方式。以往单部分处分办法有限、力度不大，多部分联合惩戒才能提高威慑力。

3、运营漏洞

北京装置“人脸识别”的公租房小区，实地检查会发现，虽然该小区两栋楼都有门禁设备，但是每扇门都被石块、灭火器支着，悉数打开。租户进门不只不需要“刷脸”，甚至连一般的刷卡都不必。不管是否真实是小区租户，都能随意进出。“从前搜集过人脸辨认所用的照片，但都入住一年多了，也没真实用上。”阅园四区的租户直言。

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责任编辑： LTT2018

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