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房企融资越来越难,回笼资金谨慎拿地成主流在城市群崛起的背景下,房企不再只是单纯地建房子,而是纷纷寻求角色转变,踏准步调,从“开发商”转变为“生活服务商”,与城市群共成长。
过去20年,中国经济高速增长、城市化迅速推进,造就了中国房地产行业的“黄金时代”;但如今行业开始进入“白银时代”,人群和产业高度集中于几大城市群,人民对美好生活的向往使得房企不能再单纯地建房子,而是需要房企寻求角色转变,踏准步调,从“开发商”转变为“生活服务商”,与城市群共成长。
其实在这几年城市群的崛起过程中,包括万科、碧桂园、恒大、保利等多家房企早已跳出传统地产思维,参与到核心城市辐射经济圈的建设中,同时为应对持续的楼市调控、增加新的利润增长点,房企纷纷布局多元化业务,涉及到特色小镇、长租公寓、物流、教育、养老、农业等领域。TOP20房企中,均已或深或浅地布局多元化业务。
上海万科产城发展总经理郭立超在9月27日举办的“大城无界”第八届中国价值地产年会现场表示,在中国城市发展过程中,过去单个业务发展的跑道越来越趋向于综合发展,多个业务发展过程其实是一个自然连接的过程;而且黄金时代用地产的逻辑衡量业务时代已经过去,现在做业务已回到业务本身,不会简单的去比较。
责任编辑: LTT2018
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