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在融资难的背景下,中小房企普遍高负债压顶根据深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。
受深圳新房“限价”政策影响,一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比,出现明显“倒挂”,一些地段好的新盘受到购房者追捧,出现供不应求现象。
二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。
多名中介表示,9月带客量比8月明显减少,有些区域9月成交量比8月还低,购房者大多持观望态度。
深圳贝壳研究院分析认为,受深圳“731”调控新政影响,置业者观望情绪依然浓厚的态度是令9月份市场量价持续下降的主要原因。
责任编辑: LTT2018
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