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准一线及二线城市房价涨速显著下降
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深圳新建商品住宅成交呈现价稳量跌趋势
根据深圳市规划和国土资源委员会日前发布的数据显示，深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米，环比微降0.02%，同比下降0.4%；成交套数2248套，环比削减39.0%，同比削减17.6%。总体上看，新房成交呈现价稳量跌趋势。
值得注意的是，受深圳新房“限价”方针影响，一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比，呈现显着“倒挂”，一些地段好的新盘遭到购房者追捧，呈现求过于供现象。
从今年年初开始看房的李先生表示，今年以来，他申请了多个新开楼盘的购房资格，但均未中签。9月份，他相中已久的华润城府三期住所项目入市，但还是没有摇上号。“总共卖555套房，有4000多人摇号。”李先生说。据了解9月开盘的深圳华润心胸（三期）555套住所产品，开盘当天便悉数售罄。
二手房方面，据深圳房地产信息网数据中心计算，9月份二手房网签量呈现下滑，共成交5489套，环比削减30.5%，同比削减23.7%；成交面积452421平方米，环比削减29.5%，同比削减22.1%。深圳华夏研究中心陈述称，除今年2月份受新年影响外，9月成交量创下上一年11月以来的新低，调控方针作用凸显。
多名中介也表示，9月带客量比8月显着削减，有些区域9月成交量比8月还低，购房者持观望心情。
深圳贝壳研究院分析表示，受深圳“731”调控新政影响，置业者观望心情仍然浓厚，令9月份市场量价持续下降。
责任编辑： LTT2018
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