厦门房价下跌是调控政策下的合理回归

发布时间： 2018-10-07 16:00:06

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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近期，关于厦门房价暴降的消息受到了广泛的关注。

受调控方针的影响，厦门房地产价格和成交量存在不同程度的回落，一些市郊房价跌落显着，市民的观望心情在增加。但业界分析人士普遍以为厦门房价跌落并非市场过度疲软，而是调控方针下的合理回归，估计后期厦门房地产市场将持续坚持稳定发展态势。

在厦门岛外翔安区的新盘项目融创·东南府项目，售楼人员通知记者，该楼盘是2016年拿地，其时去配建后的楼面价37512元/平方米，现在高层95平方米公寓价格36000元/平方米。“因为政府限价，现在售房是在赔本赚吆喝，估计每一套都会赔100万元，整个楼盘高层公寓会亏损大约5亿元。”

二手房市场跌幅则更为明显，在岛外翔安新城板块，旧日的“红盘”阳光城翡丽湾也处在价格大调整的档口。一套带装修自住的89平方米的二手房，从2017年调控方针出台前的320万元的挂牌价一路下滑至现在的276万元。一名叫王剑坚的中介介绍，该楼盘的业主此前也有不少是出资客，但因为受当时调控方针影响，不少出资客挑选甩卖抛售，以回笼资金。

据了解，除厦门岛外受此轮降价调整影响，岛内的均价也在大幅回调之中。以前埔板块为例，当时二手房价格相较于今年年头已下调8000元/平方米至10000元/平方米，调整起伏约为15%至20%。

根据厦门房地产联合网的数据显示，2018年上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年比较跌落28.63%。

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责任编辑： LTT2018

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