深圳楼市国庆期间表现平静，价格保持稳定状态

发布时间： 2018-10-08 15:20:14

来源：葫芦岛楼盘网

分类：行业动态

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据统计，深圳在8月份仅两个住所项目拿到预售证的情况下，9月末开发商开始积极的推盘，月内近16个项目取得预售证，特别是商务公寓市场的供应量大幅添加。但就在7月底，深圳升级了楼市调控，商务公寓成为要点调控目标，其间包含个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内制止转让。在国庆假日期间，商务公寓市场也好像最早发生了”改变“。

从9月中下旬开始，深圳新盘项目开盘加推、敞开营销中心和样板房逐步增多，但大都现已大不如从前的火热。仅在罗湖区，国庆假日期间就有3个项目推出商务公寓产品。笋岗片区和宝安南路片区看房的市民并不多，营销中心显得有些冷清。销售人员表示，国庆前两天已有数十套产品被认筹，但相较于推盘数量，这个比例并不算高。不过，由于有企业打包“整售”，所以全体出售压力不算太大。至于价格，罗湖和福田区多个项目国庆期间并没有特别的优惠，价格保持稳定状态。

不过，全国各地新房降价促销的事例越来越多，深圳市场部分在售盘也采取了贱价走量的营销策略，或许打出国庆优惠的标语促销，好像也折射出一些开发商为了回笼资金开始使“招数”。

值得注意的是，就在国庆假日降临前夕，深圳就有3个新盘开盘或加推，带动全体成交量小幅上扬，其间备受关注的“网红豪宅盘”华润城三期555套住所更是当天售完。价格相对高，方位相对好的项目反而取得市场热捧，对于这样的现象，有分析人士表明，由于政府限价问题，现阶段推出的“豪宅”产品价格相对较低，招引很多改善型、出资性客户抢购，刚需产品则由于市场观望心情浓厚而缺少客户。

二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要目标，可以反映该城市房地产发展的成熟度，深圳就是二手房成交占主导的市场，而最新调控中关于新购房3年内制止转让不免对深圳二手房市场带来影响。

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责任编辑： LTT2018

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