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华夏幸福是本轮调控第一个传出资金链紧张的大型开发商
本年以来，房企融资监管不断趋严，中小房企纷繁赴港融资，到现在已有8家房企在港挂牌；大型房企也感触到了这股“寒意”。
2017年排名前十的大型房企中，排名第九的华夏幸福首先受到了冲击。2018年一开始，华夏幸福就采取了“抱团取暖”的方法，先后与东原集团、旭辉集团和阳光城签定战略合作协议。
华夏幸福是本轮调控第一个传出资金链严重问题的大型开发商，4月，上交所向公司发出了“十八问”。
7月10日，华夏美好突然发布公告，公司控股股东华夏控股向平安资管转让19.70%股份，转让价格为23.655元/股，转让价款合计137.7亿元。
转让完后，加上关联方此前就持有的0.18%股份，平安资管总共持有19.88%，成为华夏幸福第二大股东。
在华夏幸福的公告中，平安列了许多约束条件，两边还签定了“对赌协议”。华夏美好许诺，在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增加率分别不低于30%、65%、105%，即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。不然，华夏幸福将对平安资管进行现金补偿。
而到现在，华夏幸福的状况好像并没有显着好转。在8月份的一波房企裁人潮中，华夏幸福被曝撤销了天津（楼盘）事业部。
转股、裁人，接下来就是转让资产。10月9日，华夏幸福发布公告称，拟将与万科集团协作开发坐落涿州、大厂、廊坊和霸州等地的4个项目，并将旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权转让给万科。
此次涉及的10宗地块，为华夏幸福在2017年9月至本年5月获得，均属环京地段项目。
本年上半年，华夏幸福出售跌出了前十，实现营收349.74亿，同比增57.13%；净利润69.27亿，同比增加29.05%， 但与此同时，上半年公司持有现金426亿元，较期初削减了37.5%，为大房企稀有。
前十大房企中，万科上半年持现金1596亿元，较期初削减8.4%；恒大2579亿，较期初削减10.3%；碧桂园上半年则增加了41.4%的现金，达2099亿元；保利、龙湖、绿城的持有现金则都是显着增加的。
责任编辑： LTT2018
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