海南政府新规定，租房合同最长不可超5年

发布时间： 2019-04-28 08:21:20

来源：葫芦岛楼盘网

分类：楼讯专题

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新华社海口4月26日海南省住建厅等9个部门近期联合印发了《关于支撑和标准住宅租借商场展开的告诉》，多渠道支撑住宅租借经营，一起为防备以租代售行为，规则住宅租借合同最长期限一般不得超越5年。

　　告诉提出，要充分发挥商场作用，构成个人、中介机构、住宅租借企业、房地产开发企业、住宅租借渠道公司等多主体参与的住宅租借商场展开格式。支撑商场主体以同享经济的理念和形式，推进售后空置房源进入租借商场。鼓舞展开分时休假、在线租借、房屋分享等各类同享型居住产品。鼓舞房地产开发企业、住宅租借企业、中介机构等商场主体及个人，运用同享信息技术，通过互联网渠道将空置房屋资源进行优化配置，进步运用功率，满足多元化的住宿需求。

　　在用地方面，契合规划的前提下，答应存量商品住宅用地转型建造租借住宅，在年度住宅施行计划中单列。运用存量商品住宅用地转型建造租借住宅的，可按商场评估价差额补缴或交还出让价款。租借住宅用地的基准地价可暂按现行商品住宅用地基准地价的60%履行。工业园区内的工业用地可配套建造租借住宅等生活效劳设施，其建筑面积份额不超越总建筑面积的15%，按原用途运用土地，但不得切割转让。

　　为更好地供给住宅租借商场效劳，告诉提出，加速树立政府住宅租借效劳渠道，向社会供给房源核验等对外效劳，并可链接各类商场主体的租借效劳渠道，不断丰富效劳功能。各部门依据同享的住宅租借合同网签存案信息，依法依规供给居住证、子女入学、社保、住宅保障等公共效劳。

　　告诉还规则租借住宅以原规划设计为居住空间的房间为最小租借单位，且人均租住运用面积不宜低于6平方米。

　　一起，为防备以租代售行为，规则住宅租借合同最长期限一般不得超越5年。此外，规则住宅租借企业不得自行开办“租金贷”等金融事务，金融机构展开“租金贷”事务时，应确保承租人作为金融消费者的知情权。

责任编辑： YJM2019

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