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提前还贷需要注意的很多，大家要小心！
借款买房是现在很多人买房的方法，可是并不是所有人都乐意背着债务日子的，很多人都希望可以尽早的将借款还上。
面对着不小的借款利息，许多买完房后的市民都想着提早还贷。这样的主意很好，可是并非合适所有人况。
在提早还贷之前一定要想清楚，不然后悔也没有方法了。下面就一起来看看哪些状况不合适提早还贷？提早还贷前还需要注意什么？
一、哪些状况不合适提早还贷？
1、享用房贷利率扣头
现在请求银行借款是一件很费事的事情，尤其是可以请求到享用借款利率扣头的借款就更难了。现在各大银行都取消了房贷利率扣头，假如你已享用房贷利率扣头，那么最好不要提早还贷。
2、处于还贷晚期
假如您挑选的是等额本息的还贷方法，那么在还贷的前期利息是最高的，到了后期主要还的便是本金。一般来说，借款初期进行提早还贷最划算，假如你已处于还贷晚期，那么就没必要提早还贷了，毕竟剩余的借款多为本金。
3、缴纳高额违约金
提早还贷尽管可以减少很多利息，可是也会发生违约金。尽管银行允许提早还贷，可是会收取高额违约金。假如违约金金额大于少付利息，那么傻子才会挑选提早还贷。
二、提早还贷前还需要注意什么？
1、及时处理房产典当注销
很多人不清楚，在借款期间房子是出于典当状态的。该套房子不能出租、转卖等。所以在还清借款之后，一定要及时的到银行处理典当解除业务，不然，典当记录仍在房产部门有备案，未来埋下危险。
2、部分还贷不要先还公积金
假如您在处理借款的时分挑选的是组合借款，这时分就会涉及到先还哪一部分借款的问题。小编在这儿建议咱们先还商业借款.
因为咱们都知道相比公积金借款，商业借款的利息比较高，假如先将商业借款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，并且利息也节省不少。
3、了解各银行提早还贷的方针
咱们在处理提早还贷之前一定要提早了解银行的方针，并不是所有银行的方针都是一样的，有的甚至会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提早了解清楚，建议在处理银行借款的时分就谨慎些。
咱们假如要处理提早还贷，就一定要看看小编给咱们总结的这些内容，信任会对咱们有所协助。对于有些人来说提早还贷并不一定是一件功德，咱们作为普通的公民，很难接触到像房贷这样的低利息，高数额的借款项目。所以咱们要珍惜这种机会。
责任编辑： YJM2019
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