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南京土拍转凉，7幅地块底价成交
葫芦岛拼团购房167群（118）
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176人申请入群
龙潭82亩住宅用地底价成交，楼面价9008元/平米
8月8日，位于成华区龙潭板块的两宗相邻住宅用地走上拍卖台，合计出让面积约136.32亩，起拍楼面价9008元/㎡，采取“配建并无偿移交固定体量人才公寓面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才公寓面积比例”方式拍卖。最终：
一号宗地被138号拿下，底价成交，成交楼面价9008元/㎡，溢价率0%。
此次入市的两宗地块均位于成华区龙潭街道，为相邻地块。一号宗地面积约82亩，为纯住宅用地，起拍楼面价9008元/㎡，容积率2.0。
宗地周边有中粮珑悦锦云、保利林语溪、恒大锦城、华宇旭辉锦绣花城等住宅小区，东侧紧邻西南财经大学天府学院（成都东区），西侧是一个钢材市场，还分布有一些汽车维修中心，2公里范围内有上古天地等商业体，蒙特利幼儿园、双庆中学（龙潭校区）、电子科大附小(龙潭校区)、成都三十八中等教育配套。
一号宗地与中粮珑悦锦云仅一街之隔。公开资料显示，中粮珑悦锦云项目地块于2017年7月成交，采取的是“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。彼时该地块起拍楼面价㎡后，进入了抽签环节，最终中粮以9600元/㎡的楼面地价拿下该地块。
中粮珑悦锦云上批次开盘是在6月，带装修单价为15797-23044元/㎡。另外，根据链家网提供的数据显示，保利林语溪的二手房挂牌价约1.5万元/㎡，最近一次成交价为14311元/㎡。
根据出让方案，一号宗地有公建配套要求，须在用地范围内配建建筑面积不小于300平方米的开闭所一处，成品住宅（全装修）建设比例都不低于项目住宅建设面积的60%，还要出资建设计容建筑面积不小于出让宗地总计容建筑面积3%的人才公寓，并配建1:1的地下停车位。
宗地详情
一号宗地
位置：成华区龙潭街道办事处同仁社区1、2、3组、院山社区5组
净用地面积：54710.45平方米，合82.0657亩
计入容积率总建筑面积：不大于109420平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地
容积率：2.0
起拍楼面地价：9008元/平方米
成交楼面地价：9008元/平方米
竞得者：138号
责任编辑： YJM2019
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