再启一城！碧桂园成功摘得太原小店区狄村173亩城改用地

发布时间： 2019-08-08 11:15:52

来源：乐居网山西

分类：土地市场

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2019年8月8日，碧桂园集团成功摘得太原市小店区狄村三宗城中村改造地块(HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949)，占地总面积115336.97平方米（约173亩），规划面积约32万平米。据乐居了解，狄村城改地块将成为碧桂园集团山西区域开拓城芯品质提升的重要布局，预示着又一城际规模大盘即将启幕内城。

狄村三宗地块起始总价约11.2亿元

【三宗地块出让信息如下】：

HGZ-1947地块，宗地面积60597.49平方米，其中住宅分摊54537.74平方米，商业分摊6059.75平方米。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）。起始价76000万元。出让年限：住宅70年、商业40年（起始日从2019年2月1日起算）。地块具体位置东至建设南路，南至狄村南街，西、北至山西凯狄投资有限公司。容积率4.2，绿地率30%，按照现状公开挂牌。

HGZ-1948地块，宗地面积26709.76平方米，其中住宅分摊24038.78平方米，商业分摊2670.98平方米。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%），起始价16280万元。出让年限：住宅70年、商业40年。地块具体位置东至狄村，南、西、北至山西凯狄投资有限公司。容积率4.1，绿地率25%，按照现状公开挂牌。

HGZ-1949地块，宗地面积28029.72平方米，起始价19680万元，土地用途为商业，出让年限40年。地块具体位置东至街巷，南、西、北至山西凯狄投资有限公司。容积率4.4，绿地率15%，按照现状公开挂牌。

据朗润智业分析称，2019年主力成交商住和商业城改用地中，中环线以内城中村楼板价在2,200到3,000元/㎡之间。狄村供应三宗地起始楼板价为2,297元/㎡，在市场普通值范围内，但相较其他城中村，狄村地理位置优越，竞争优势明显。

狄村城改用地规模达891亩(约59.4公顷)，用地性质包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。住宅地块内配套有社区服务中心、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会、社区警务室、菜市场等。在教育方面，包括3所幼儿园(15班、18班不等)、两所小学(14班、48班不等)、两所中学(30班、36班不等)，未来将打造成为一座配套完善的优质大社区。

责任编辑： YJM2019

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