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大丰银鼎总价4.19亿元竞得如东1909-01地块昨日下午3点,徐州2宗住宅出让,分别是定销房地块2019-29号银川路东(塘坊二期)地块和一直备受关注的2019-31号韩山C地块。
其中2019-29号银川路东(塘坊二期)地块底价成交。2019-31号韩山C地块竞争相当激烈,激战359轮,最终中梁成为此次争夺战的最大赢家!!
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楼面价破1.2万元/㎡,中梁地产问鼎C位,17.24亿元摘下新2019-31号韩山C地块!
凌晨12:34
2019-31号韩山C地块土拍大戏终于落下帷幕
激战10 鏖战359轮
最终中梁地产豪掷17.24亿元
竞得2019-31号韩山C地块
以12182.97元/㎡
一举超越天阙11324元/㎡最高楼面价记录
问鼎徐州新
土拍亮点
1、未拍先火,2019-31号韩山C地块还未开槌已获9轮报价,增加了800万元……
2、千万级加价重出江湖,359轮竞价12笔千万级加价,其中从179轮到185轮,连续6轮单笔加价1000万!
从179轮到185轮加价情况
3、多家国企央企开发商参与竞拍,中梁成“最大黑马”!
此次2019-31号韩山C地块竞拍可谓扑朔迷离,据小道消息称参加此次土拍的房企为9家(包括金茂、保利、绿城、华发等,多为国企、央企背景开发商)成交之前甚至还有网友纷纷猜测会是金茂、保利、华发,但是真没想到中梁成为“最大黑马”!
地块详情
2019-31号韩山C地块位于湖北路以北、距离云龙湖直线距离500米左右。4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈,周边有徐州二院、徐州儿童医院等医疗资源;地块北侧规划有新湖滨小学,中学为徐州三十一中。
地块靠近地铁1号线韩山站,通过地铁1号线15内可快速抵达老城区核心商圈,靠近西三环路(快速路)、湖北路(主干道)、韩山路(支路)等,交通优势明显。
地块对面就是滨湖花园,与滨湖小区仅一路之隔,周边超市、银行、药店应有尽有可满足日常所需。此外,地块西侧规划韩山文体公园,未来可期!
地块周边二手房价格
2019-31号韩山C地块位置优越,地块周边可以说是徐州高价小区的集中地,二手房价格区间为2.1-2.5万元/㎡。徐州楼市目前高层最贵的旭辉美的天阙楼面价11324元/㎡,开盘均价22600元/㎡。
而根据房产建筑成本的控制来算,未来房价在地价的2倍以上都算是亏本在卖,房价翻3倍才有利润可言。
2019-31号韩山C地块成交楼面价12182.97元/㎡,你觉得该地块未来房价会刷新徐州房价天花板吗?
责任编辑: YJM2019
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