9月3日武汉土拍：青菱街杨林村双地块打包出让！地块指标公示

9月3日武汉土拍：青菱街杨林村双地块打包出让！P（2019）103号-107号地块指标公示！

P（2019）103号地块

一、规划用地情况

1、规划总用地面积 4708.13平方米（以实测为准，下同），净用地面积4074.85平方米（以实测为准），控制用地633.28平方米（以实测为准）；

2、规划用地性质：零售商业用地；

3、用地位置：神墩一路以南、松涛路以西（详见规划用地范围线）。

二、土地使用强度

1、最大计容建筑面积：地上部分按净用地面积与地上容积率的乘积计算；地下部分公共设施（含商业）建筑面积不大于0.41万平方米，其他部分根据停车位的需求确定；

2、地上容积率：不大于5.7；

3、建筑密度：不大于 60%；

4、建筑高度：结合具体方案审定；

5、绿地率：地面绿地率不小于5%，鼓励屋顶绿化。

三、用地兼容性

按照《光谷中心区控制性详细规划细则》和《武汉市规划用地兼容性管理规定》相关规定执行；地块主导功能为零售商业，允许完全兼容商务办公建筑。具体商业商务比例结合方案确定，并应征求光谷中心城建设管理办公室意见。

经武汉东湖新技术开发区管委会批准：

1.竞得人须自项目竣工验收之日起，自持本宗地所建集中商业建筑面积比例不低于20%，且不得对外分割销售；

2.意向竞买人需向武汉东湖新技术开发区管理委员会咨询相关政策（联系人：韩洁；联系方式：51015259），充分了解项目基本情况及后续建设要求。

P（2019）104号地块

根据洪山区人民政府意见：

P（2019）105和P（2019）106地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）105地块的必须同时报名P（2019）106地块，并分别报价。

根据洪山区人民政府意见：

P（2019）105和P（2019）106地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）105地块的必须同时报名P（2019）106地块，并分别报价。

根据汉阳区人民政府意见：

1.竞买人须承诺:(1)引入3家及以上2018年《财富》世界500强企业排名前100名的建筑施工企业或其下属成员单位企业总部、1家及以上经中国银行保险监督管理委员会批准的财产保险类企业区域性总部机构、1家及以上在美国纽交所上市的国际性金融服务企业区域总部入驻；(2)若竞得地块，须自竣工验收之日起自持6.7万平方米及以上商服设施物业；(3)若竞得地块，须自土地成交之日起15个工作日内与汉阳区商务局就承诺内容签订落实协议。