世茂：8.5亿元摘房山共有产权住房用地

乐居财经讯 11月18日，北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地开拍，该地块吸引了房山新城、世茂两家房企参与。7.7亿元起拍价，现场房山新城率先举牌，经过16轮现场竞价，最终该地块被世茂以8.5亿元收入囊中。

挂牌文件显示，该宗地位于房山区拱辰街道办事处，将以 “六通一平”形式供地。

据了解，房山区拱辰街道是房山区政府所在地，全区的政治、文化、商贸中心。全街道拥有华冠商贸公司、国泰百货、良乡商场、鸿达商贸公司、亿客隆等大型商业单位30余家。交通便利，拥有京石高速公路、京保公路和京广铁路等国家级公路、铁路。

该地块南向9km左右有两限竞房，都是2017年2月16日首批上市的项目之一——旭辉城和金樾和著，两项目限均价38994元/㎡，最高不超过40944元/㎡，目前均为在售状态，去化一般。

此次出让的地块土地面积57384㎡，其中建设用地35805㎡，建筑控制规模为71581㎡，其中，住宅部分将全部用于共有产权住房建设，销售均价29000元/㎡（含全装修费用）。这也是今年房山挂出的第一个共产房地块，此前已进行网申的房山阎村金林嘉苑均价为26000元/㎡。

该宗地中R2二类居住用地地上建筑规模为68381㎡，建筑控高30米，容积率2.15，绿化率30%。按照平均每套90㎡计算，预计可提供约760套左右住房。

FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地将规划建设9班幼儿园，由二级竞得人代建并无偿移交房山区教委。

该宗地挂牌出让起始价为人民币77000万元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币15400万元。

据了解，房山区拱辰街道是房山区政府所在地，全区的政治、文化、商贸中心。全街道拥有华冠商贸公司、国泰百货、良乡商场、鸿达商贸公司、亿客隆等大型商业单位30余家。交通便利，拥有京石高速公路、京保公路和京广铁路等国家级公路、铁路。

该地块南向9km左右有两限竞房，都是2017年2月16日首批上市的项目之一——旭辉城和金樾和著，两项目限均价38994元/㎡，最高不超过40944元/㎡，目前均为在售状态，去化一般。

此次出让的地块土地面积57384㎡，其中建设用地35805㎡，建筑控制规模为71581㎡，其中，住宅部分将全部用于共有产权住房建设，销售均价29000元/㎡（含全装修费用）。这也是今年房山挂出的第一个共产房地块，此前已进行网申的房山阎村金林嘉苑均价为26000元/㎡。

该宗地中R2二类居住用地地上建筑规模为68381㎡，建筑控高30米，容积率2.15，绿化率30%。按照平均每套90㎡计算，预计可提供约760套左右住房。

FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地将规划建设9班幼儿园，由二级竞得人代建并无偿移交房山区教委。

该宗地挂牌出让起始价为人民币77000万元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币15400万元。

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