德信以上限价格36亿元竞得温州市鹿城区一宗商住用地溢价率50%

发布时间： 2020-06-11 14:24:10

来源：中国网地产

分类：业界访谈

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中国网地产讯 6月11日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过116轮竞价，温州浩阔企业管理有限公司（德信）以上限价格36亿元竞得滨江商务区03-02-21地块，楼面价27403元/㎡，溢价率50.0%，未竞报人才房面积。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕68号，位于鹿城区滨江街道江滨路与杨府山路交叉口西南侧。总用地面积48728.55㎡，其中出让用地面积≤42718.55㎡，划拨教育用地面积≥6010㎡。起始价24亿元，竞买保证金4.8亿元，建筑密度≤30%（且住宅部分建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅建筑≥24米）。

出让文件显示，该地块容积率为1.3-2.8，计入容积率的地上总建筑面积≤136441㎡其中各兼容功能的面积≤40932㎡（含未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡），划拨幼儿园建筑面积≥5070㎡。

地块需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥5070㎡，由地块受让人无偿配建。

地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡，用地性质为出让，土地用途为零售商业用地，建成后无偿移交给温州市政府指定的国资企业。

地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡，建成后无偿移交给市政府指定的国资企业，具体计容等要求根据市政府相关意见执行。

地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配，其中：软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/㎡，相关要求需符合《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》。地块最终规划设计方案须经温州市国土空间规划委员会审定。

地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间部分需至少设置两层地下室，单层地下室建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。

该地块住宅外立面以石材和金属板为主，造价不低于1000元/㎡。门窗造价不低于1500元/㎡。商业外立面采用玻璃幕墙造价不低于2500元/㎡。室外景观工程（不含架空层）造价不低于1200元/㎡。沿江滨东路住宅不得设置开敞式阳台。

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责任编辑： HLL2019

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