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无锡第二批集中供地挂牌23宗地块总起价253.4亿 预计8月2日出让7月1日,江苏启东“双限”21004地块摇号出结果,竞得人为大华(集团)有限公司。
据观点地产新媒体了解,21004地块位于世纪大道北、黄山路东侧,土地面积为7万平方米,容积率为1.6。
据悉,该地块起拍单价每平方米9350元,起拍总价11.781亿。正式开拍后第105笔报价达最高限价,触发摇号环节。最终,21004地块成交总价13.86亿,成交楼面价约每平方米11000元,溢价率17.65%,未来房屋最高备案指导均价每平方米18000元。该地块内住宅为高层住宅,平均户型面积不小于120平方米,住宅楼面宽不超过60米,延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。
该地块位于启东城南板块,紧邻世纪大道,出行便捷,距离启东人民政府仅2.2公里,周边生活配套比较齐全。
观点地产新媒体查阅资料后得知,该地块周边楼盘有银洲春晓学府、城投金地阅峯汇、悦湖四季和阳光城西欧文澜府等,房价在每平方米17500-19000元之间。于2021年6月,盛和5.73亿竞得惠阳路西、中央大道南侧的2011地块,楼面价每平方米10211元,与21004地块相邻。2021年3月,龙信斥资超16亿摘得距离21004地块相近的世纪大道沿线21006和21007地块,成交楼面价分别为每平方米11924元和每平方米11437元。
责任编辑: HLL2019
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