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二手房市场持续降温 北京后续或继续低温
数据显示，北京二手房市场8月份实时成交量环比减少20.9%，降幅环比显著扩大，成交绝对水平略高于2017年12月份水平，客户成交周期达历史峰值，成交节奏继续放缓。8月份均价为63227元/平方米，环比上涨0.8%，近两月均价涨幅相对温和。市场与买卖双方心理预期彼此反馈，再加上新房市场的分流导致二手房市场持续降温。。
8月份，北京全市二手房网签量为1.5万套，环比基本相等，同比增加95%。6月份-8月份，链家实时成交量环比继续显着下滑，8月份降幅达20.9%，仅次于6月份降幅。成交绝对水平略高于2017年12月份水平，与2018年5月份成交峰值比较下滑46.2%，同比增加41.4%。核心500盘零成交占比近3月继续环比上升至10.8%。
在调控依然从紧的情况下，面对持续降温的市场以及房地产税等许多不确定性因素，买卖双方信心不足。业主预期松动，6月份-8月份调价中提价次数占比持续下降，8月份降至17%，略高于1月份水平，处在2018年以来低位。新增挂牌均价7月份降至低位，8月份环比相等。8月份议价空间达3.77%，虽环比扩大但仍处低位，在客户观望情绪浓重的情况下成交达成的难度仍旧较大。核心500盘7天带看比例持续下降至10.5%，为一年以来最低值。
责任编辑： LTT2018
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