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房价中短期的“拐点”已到来
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“活下去”，是万科2018年秋季例会的主题
“活下去”，是万科9月28、29日2018年秋季例会的主题。在严调控去杠杆的当下，房地产行业风声鹤唳、草木皆兵，任何一丝悲观情绪都可能蔓延。
一位和万科相关的人士表示，这次例会着重的是收敛、聚集，与9月南边区域例会上所谈到的内容没有太大区别。万科向来有忧患意识，早在2012年就已提出了“白银时代”，这一次也是对内着重要保持危机感。
在9月万科南边区域例会上，万科董事会主席郁亮指出，尽管万科在2012年就判别行业进入“白银时代”，但这仅仅一种猜测，并不知道什么时分会呈现真实的转机。而今日，咱们可以说转机实实在在到来了。
郁亮其时提出，之前咱们对开发事务一向很有信心，但现在看来并非如此，由于咱们中大多数人没有经历过2008年的方针调控，很多人对最基本的市场信号没有反应。在方针调控后，咱们发现自己失去了发现客户的才干，产品力也在不断削弱，办理动作底子没有考虑怎么应对方针调控，因而四个区域需求对开发业务进行整理。
郁亮定下的方针是，2018年坚决完结6300亿元年度回款。而目前6300亿元回款完结仅不到一半，本年使命还很艰巨。万科本年上半年的回款率表现的确有提高空间：即时回款率64.8%，而我国海外开展的数据则是89%。
郁亮说，万科要收敛和聚集，这是应对转机点的最好办法。“只要收敛和聚集，咱们才干应对正在发作的转机；没有收敛和聚集，咱们就很简单在转机点中被筛选。这么做有可能会失去机会、错判局势，但这是咱们的选择。”
对于万科的开发事务而言，或许还没有到最坏的时分。截至2018年6月底，万科持有的货币资金为1595.5亿元，且万科本年拿地的脚步依然适当坚决：克尔瑞数据显现，本年首8个月，万科斥资1067亿元拿地，仅次于碧桂园；而就在昨日，深高速还披露了万科增资29亿元，介入梅林关城市更新项目的投资、开发和运营。
责任编辑： LTT2018
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