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10大城市二手房成交近3个月持续低迷
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二手房成交周期延长，市场成交节奏愈加缓慢
在刚刚结束的国庆假期，北京新房市场仅成交170套，二手房成交52套。
贝壳研究院披露了链家内部成交均价情况：今年黄金周北京链家的二手房成交均价比去年同期上涨3.9%，涨幅明显收窄；9月北京二手房成交均价下跌2.2%，13城区中有11城均价下跌。
二手房的成交周期也正在延长。贝壳研究院相关人士透露，今年黄金周北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6天和75.6天，较去年分别延长11.1天和11.8天，较2016年均延长40天。这表示调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重，市场成交节奏愈加缓慢。
从链家在北京的业主新增挂牌价来看，2018年“十一”黄金周业主新增挂牌价较2017年同期出现回落，业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看，今年黄金周业主调价中涨价占比仅为11%，略高于2017年同期，明显低于2016年70%涨价的情况。
“由于新房市场入市限竞房500万元上下的套均总价，与二手房的平均交易价格形成直接竞争，将导致四季度北京二手房交易量将再度进入低位运行状态。”合硕机构首席分析师郭毅预计。
责任编辑： LTT2018
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