上一篇
土拍过后看楼市 疯狂的或许只是少数人下一篇
房融界董事长王小虎:P2P行业正逐渐回暖按照常理来说,北京楼市的“疯狂暴走”已经不能成为震撼市场规模“疯狂”却不能不引起市场重视。这样的“疯狂”会一直持续下去或者只是昙花一现?
在动辄单价4万+、总价700-800万的北京楼市热潮中,“2”字头的房山成为最显眼的“异教徒”,“低价房山”是开发商的集体“阳谋”抑或是北京最后的一块?对购房者而言,在疯狂的高歌猛进中寻找目前的当然是最迫切的话题。
北京楼市集体“疯狂暴走”
“前后差了一个月,看好的房子就从270万涨到了400万,我这点钱根本不够首付和税费了”,手握120万现金、准备“以小换大”的田女士遭遇了“最疯狂”的通州楼市。
通州不是“疯狂”个例,链家研究院数据显示,2016年第15周(4月4日-4月10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1931套,同比增长91.2%,成交均价为39516元/平米,环比结构性上涨12.7%;全市二手住宅共网签5136套,同比增长88.3%。
北京楼市集体“躁动”的说法一时甚嚣尘上,然而业内专家并不认同这一说法:相对于沪深楼市的疯狂,北京一直在执行最严格的限购政策,很大程度上杜绝了投机行为;另一方面从供需比例、拿地价格来看,其实北京房价是处于相对理性空间的。
统计数据显示,过去15个月里,北京共有29宗楼面价超过3万,这些高价地必将以高姿态高价格入市,而在土地供应量锐减的北京,未来任何一宗宅地的拍卖都有可能创下更高纪录。
房山“2”字头房价独自“平静”
多位业内专家表示,基于信贷环境、城市资源、供需关系、产业助推等一系列因素的刺激,以北京为代表的一线城市房价仍将继续上扬。在一片轰轰烈烈的热潮中,房价维持在2万元左右的房山很难不引起市场关注。
北京市建委公布数据显示,剔除门头沟、密云、平谷、延庆等远郊区县,4月4日-10日北京新建住宅市场成交均价已达44771元/平米,而房山区的单价仅维持在2万元。房山2万元的单价是某一项目的“偶尔为之”还是区域内的“整体平静”?
占地约4500亩,总投资逾500亿元的房山超级蜂巢(楼盘资料)项目,以超大规模成为房山楼市最醒目、最权威的背书。经了解,房山超级蜂巢毗邻房山高教园区核心,五一期间推出200多套LOFT,主打40-60平米的灵动小户型,均价21000元,是目前北京市场上极为罕见的低单价、低总价产品。同时开盘的商铺均价也不足3万元。
责任编辑: linquanxiu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
葫芦岛买房热销楼盘有哪些?这几个千万不能错
2拨开神秘面纱!新锐城物业公司怎么样?全面评测
3房价10000以上的人气盘推荐,人气好盘不容错
4葫芦岛碧桂园•国风盛璟新房每月物业费是多
5葫芦岛买房有哪些购房好选择?适合刚需族吗?
6拨开神秘面纱!三和荣郡二期户型有哪些?买前必
7天顺红海湾(二期)怎么样?户型设计合理吗?物业费
8购房指南|葫芦岛房价低吗?有哪些在售好房?
9葫芦岛买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
10拨开神秘面纱!紫御豪庭开发商怎么样?一起实地
葫芦岛买房热销楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!新锐城物业公司怎么样?全面评测助力选房
房价10000以上的人气盘推荐,人气好盘不容错过!
葫芦岛碧桂园•国风盛璟新房每月物业费是多少?附近有没有公交站点?
葫芦岛买房有哪些购房好选择?适合刚需族吗?
葫芦岛买房热销楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
拨开神秘面纱!新锐城物业公司怎么样?全面评测助力选房
房价10000以上的人气盘推荐,人气好盘不容错过!
葫芦岛碧桂园•国风盛璟新房每月物业费是多少?附近有没有公交站点?
葫芦岛买房有哪些购房好选择?适合刚需族吗?