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杭州:“市场冷下来肯定是必然趋势”下一篇
房企管理层回购股份为支撑股价,维护企业形象北京”金九”楼市表现欠佳,公积金政策收紧的末班车并未助推楼市冲高。
据华夏地产10月1日发布的市场交易数据来看,9月北京二手房住所签约15283套,环比8月冷季仅上涨1.61%。9月北京新建住所数据签约2944套;前9月,新建商品房住所算计网签16387套,几乎是历史同期最低。
据华夏地产数据显现,今年前9月,新建商品房住所算计网签16387套,签约总额1033.47亿,在均价翻倍的状况下,总金额依然低于2014年同期。9月,北京新建商品房住所数据签约2944套,其间超800套是限竞房。成交均价在5万元/平方米左右。
在二手房市场,华夏地产数据显示,9月签约15283套,环比8月成交的15036套上涨1.61%。另据诸葛找房二手房挂牌均价数据显现,北京9月二手房挂牌均价为63778元/平方米,而8月的二手房挂牌均价为64493元/平方米,环比下降了1.1%。
从成交数据来看,尽管9月遭到公积金方针收紧末班车的推动,出现成交会集签约,但成色依然不足,传统的金九与冷季7-8月签约量基本相等。
对此,华夏地产首席分析师张大伟剖析表示,在商业贷款、公积金贷款双双收紧的楼市调控下,市场开始张望。热点城市的买卖量出现下行,购买力也很难再支撑市场持续冲高。与此同时,在调控方针严厉的北京、上海等城市,房价下行苗头现已出现。
据悉,跟着楼市转冷,各大房企去化压力逐步增大,各地楼盘再现大规模促销。位居前三位的龙头房企碧桂园、恒大、万科旗下的楼盘均有打折、降价的状况。其间万科更是高调地喊出要“活下去”的标语。现在,万科在全国不少楼盘降价促销,加速去化与回款。北京万科抛出”28盘联动钜惠”活动。
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责任编辑: LTT2018
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